Дело № 2-521/2024 

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В., 

с участием 

истицы ФИО1,

представителя Ленинградского отдела 

Управления Федеральной службы 

государственной регистрации, 

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, суд с учетом мнения сторон полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истице на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 21.06.2022 года и определения от 04.08.2022 года на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, находится у истицы в пользовании, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истица не имеет возможности, в связи с тем, что является собственником квартиры (жилого помещения), а земельные участки не могут выделяться под помещениями, они предоставляются под жилыми домами, либо блоками жилых домов.

Постановлением администрации Первомайского сельского поселения Ленинградского района №27 от 22.05.2022г. присвоен адресный номер жилому зданию: 

<

адрес>

В сведениях ЕГРН жилой дом по 

<

адрес> не стоит на кадастровом учете. 

Техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» от 27.07.2023 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений по 

<

адрес>, также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что истицей фактически используется блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого кирпичного оштукатуренного одноэтажного дома блокированной постройки (литер А), 1966 года постройки, с кирпичной холодной пристройкой (литер а1), общей площадью 25,6 кв.м., (согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года), в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество, и внесения изменений в сведения в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья: М.Ю. Калнина