Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым ДД.ММ.ГГГГ. 

Тугулымский районный суд 

<

адрес> составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н. 

при секретаре Ибраевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в части и признании права единоличной собственности на жилой дом за ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о лишении права собственности ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом по адресу: 

<

адрес> признания за ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право единоличной собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 ФИО22 был заключен брак. На основании решения Тугулымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними признан недействительным, так как ответчик на тот момент находился в браке с ФИО6

Решение суда являлось основанием для аннулирования отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО23 и ФИО1 ФИО24.

После заключения брака между ней и ответчиком, на деньги, вырученные от продажи её квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был включен стороной в договор купли-продажи, так как на тот момент являлся её мужем, хотя юридически мужем не являлся, так как в брак вступил незаконно, поэтому и участвовать в сделке по приобретению данного жилого дома не мог.

Считает, что поскольку ФИО2 на момент приобретения дома заведомо знал о том, что он находится в браке с ФИО6 и скрыл от неё это, то брак ФИО2 был заключен с ней намеренно, с целью того чтобы обманным путем приобрести за её деньги дом и стать собственником данного дома. Так как она была обманута, считает, что её права были нарушены, и она должна являться единоличным собственником данного жилого дома.

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования, а именно просила признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в части передачи ФИО2 ФИО25 в совместную собственность недвижимое имущество, находящееся в поселке железнодорожной станции 

<

адрес> и признать за ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право единоличной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадь: общая с учетом веранд и холодных пристроев - 52,20 кв. м., площадь дома - 32,30 кв. м, жилая -20,90 кв.м., кадастровый №. 

Уточненные требования судом приняты.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме и просил оставить их без удовлетворения. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на свои деньги он купил автомобиль «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> в автомагазине, который продал за 90 000,00 рублей и за 46 000,00 рублей купил спорный дом на 

<

адрес>. Стоил он дешево, так как пустовал. В период их совместного проживания сделал пристрой 40 кв.м., баню, мастерскую, стаю, сарай. На участке построена теплица, колодец, скважина, заложен сад. После произведенных улучшений дом стоит 2 500 000,00 рублей. Данные улучшения произведены в период совместного проживания с ФИО1, которая нигде не работала. Он работал на железной дороге и еще двух работах. Проживают совместно.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы ФИО2 поддержала, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает с ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО1 он стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 была квартира в 

<

адрес>. Она её продала и они на эти деньги купили автомобиль «

<

данные изъяты>», а потом дом на 

<

адрес>. ФИО1 работала кондуктором, ответчик нигде не работал. Дом на 

<

адрес> купили они в период брака. Все улучшения произведены на пенсию сына ФИО1 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что семью О-ных знает более с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 жила с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. У истца была квартира в 

<

адрес>, которую она продала, после чего они купили «

<

данные изъяты>» и уехали. Дети уехали с ними. Ответчик не работал. Спорный дом куплен на деньги истца. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, ФИО1 и ФИО2 знает. ФИО2 работал на Севере. Когда ФИО2 приехал с Севера, то купил автомобиль «

<

данные изъяты>», а ФИО1 нигде не работала. 

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Пунктом 1 статьи 30 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 данной статьи.

Согласно п. 4 ст. 30 Семейного кодекса РФ суд при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 СК РФ. Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

Пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ установлено, что к общему имуществу супругов помимо прочего относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Таким образом, признание брака недействительным не является безусловным основанием для прекращения возникшего у добросовестного супруга как члена семьи нанимателя права пользования жилым помещением и признания его не приобретшим это право.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО1 И ФИО2 приобрели в совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 50 000,00 рублей: 40 000,00 рублей за жилой дом, 10 000,00 рублей – земельный участок (л.д.11-12).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1477,00 кв.м. (л.д.10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями (общая совместная собственность) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (16-18).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве предпринимателя без образования юридического лица бессрочно и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, вид деятельности: торгово-закупочная.

Из копии контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в 

<

данные изъяты> на должность водителя на все виды и типы машин с категориями В.С., на время ремонта слесарем 3 разряда вахтово-экспедиционным методом из 

<

адрес> сроком на 1 год.

Из расчетного листа ФИО2 следует, что за ДД.ММ.ГГГГ он получил заработную плату в сумме 28 494,00 рублей;

Справкой о доходах ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что общая сумма его дохода составила 41214,00 рублей;

Из справки отдела «Тугулымское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО12, ФИО13 (общая долевая собственность) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тугулымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> между ФИО2 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) признан недействительным (л.д.13).

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании брака недействительным усматривается, что основанием для признания брака недействительным послужило обстоятельство того, что на момент заключения брака с истцом ответчик уже состоял в зарегистрированном браке с другим лицом и в соответствии со ст. 29 Семейного кодекса Российской Федерации брак признан недействительным, ссылки на положение ст. 30 СК РФ в решении не имеется.

В силу положений п. 4 ст. 30 СК РФ, судом по настоящему спору исследовался вопрос о том является ли истец добросовестным супругом, поскольку в случае признания ее таковой к спорному имуществу будут применятся положения ст. ст. 34, 38, 39 СК, поскольку спорный дом был приобретен в период брака, а значит является совместно нажитым имуществом. 

Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что стороны в течение длительного времени проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели единый бюджет, совместно несли расходы по содержанию и улучшению дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 не знала о наличии препятствий к заключению брака с ФИО2

Заключением брака, признанного судом недействительным, нарушены права истца, следовательно, в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Семейного кодекса Российской Федерации, она является добросовестным супругом, в связи с чем, суд полагает необходимым в отношении имущества, нажитого ими совместно до признания брака недействительным, применить режим общей совместной собственности.

Суд так же учитывает, что по смыслу закона (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ) предполагается, что спорное имущество является совместной собственностью супругов, и при его разделе и определении долей в этом имуществе доли супругов должны признаваться равными (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО2 ФИО30 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в части и признании права за ней единоличной собственности на жилой дом удовлетворению подлежать не могут. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО31 к ФИО2 ФИО32 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в части и признании права за ней единоличной собственности на жилой дом – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд 

<

адрес>.

Решение принято и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Субботин