дело № 2-1425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2018 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИКМО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>», ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности за умершим, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на самовольно возведенное владение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, который при жизни с 1980 года владел и пользовался домовладением № по 

<

адрес>. Согласно технической документации указанный жилой дом является самовольной постройкой. Из технической документации усматривается, что общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 93,6 кв.м, в том числе жилая 58,7 кв.м. Из кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы заведено наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой 

<

адрес> возведен при жизни супруга, который нес бремя его содержания, обрабатывал земельный участок, проживал в доме, оплачивал необходимые платежи. Однако право собственности при жизни зарегистрировать не успел.

Являясь наследником по закону истица просит установить факт владения на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ самовольной постройкой общей площадью 93,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находящейся на земельном участка с кадастровым номером №; установить факт принятия наследства ФИО1 на самовольную постройку общей площадью 93,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на самовольную постройку – жилой 

<

адрес>, общей площадью 93, 6 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №. 

В судебном заседании представитель истицы исковые требования уточнил: просил установить факт владения на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, самовольной постройкой общей площадью 93,6 кв.м по адресу: г. Казань, Авиастроительный район, ул. М. Говорова дом 61 находящейся на земельном участка с кадастровым номером № № и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на самовольную постройку – жилой 

<

адрес>, общей площадью 93, 6 кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. 

В части требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 на самовольную постройку общей площадью 93,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № отказался, просил в этой части производство по делу прекратить. 

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ИКМО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>», ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства прекращено, в связи с отказом от иска. 

Представители ответчика ИКМО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218унктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, ФИО4

При жизни в 1980 году ФИО4 возвел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являющийся самовольной постройкой.

Право собственности на данный жилой дом при жизни ФИО4 не зарегистрировал, однако по день смерти на протяжении более 30 лет открыто владел и пользовался указанным домом, как собственными, был зарегистрирован в нем по месту жительства со своей семьей, оплачивал налоги и обязательные платежи. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин, свидетельствует о соблюдении экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов при строительстве дома.

В материалах дела имеется ответ на запрос Управления архитектуры и градостроительства ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по 

<

адрес> с кадастровым номером № находится согласно действующей карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки в зоне Ж2 – зона индивидуальной жилой застройки. По схеме ограничения застройки приаэродромно территории аэродрома «Казань Борисоглебское» КАПО им. С.П. Горбунова от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый земельный участок расположен в зоне, разрешающей строительство объектов не выше 50 метров относительно уровня аэродрома. 

Спорное строение возведено на земельном участке, соответствующем его целевому назначению, на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозного недвижимого имущества на учете не состоит.

Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости не установлено. 

После смерти ФИО4 бремя содержания данного имущества осуществляет истица, как наследница по закону. 

Отсутствие регистрации права собственности на дом препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству. 

Между тем, совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что по день смерти ФИО4 владел и пользовался спорным строением, постоянно проживал в домовладении, имел регистрационный учет по указанному адресу. Указанные строения возведены на его личные средства и собственными силами, он нес бремя их содержания, обрабатывал принадлежащий ему земельный участок, оплачивал необходимые налоги и обязательные платежи. 

Учитывая изложенное, требования о признании факта владения на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ самовольной постройкой общей площадью 93,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находящейся на земельном участка с кадастровым номером № является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку спорное домовладение принадлежало наследодателю на праве собственности, то указанное имущество является наследственным, и подлежит включению в наследственную массу после его смерти. 

Являясь наследником по закону, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Таким образом, за истицей, как полноправным наследником к спорному наследственному имуществу, надлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

Дети умершего ФИО4 на наследственное имущество не претендуют, о чем представили заявление в суд. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 93,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.