Дело № 2-54/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Лежневой И.В., третьего лица – ФИО1, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, и просит признать его неприобретшим права пользования жилым помещением – комнатой по 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что является нанимателем комнаты в трехкомнатной квартире по 

<

адрес> общей площадью 15,1 кв.м. на основании типового договора социального найма жилого помещения и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате вместе с ней зарегистрированы еще 4 человека, в том числе ФИО4 В данную комнату ее внук ФИО4 был принят на учет формально вместе с родителями с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда не вселялся и не проживал по данному адресу. Возможно проживает по 

<

адрес>. В комнате личных вещей ФИО4 никогда не было, совместного хозяйства они не вели, бремя содержания жилья он не несет, членом ее семьи не является. 

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, препятствий в пользовании данным жилым помещением не чинилось..

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица исковые требования поддержали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования поддержат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР. 

Согласно данного договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение жилой площадью 15 кв.м. по 

<

адрес>. (л.д. 5-6).

Согласно справки МКУ «.......» № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО3 зарегистрированы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ К. (дочь), С. (внучка), ФИО4 (внук) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, С.1. (правнучка) (л.д. 24).

Постановлением Администрации ....... от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО4 закреплена жилая площадь по 

<

адрес> (л.д. 40).

ФИО4 состоял на учете в администрации ....... с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нуждающихся в жилых помещениях по списку детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (то есть с 16-летнего возраста).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление о предоставлении выплаты на приобретение жилого помещения в виде краевого жилищного сертификата, который выдан ему ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.52).

ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> площадью 18,4 кв.м., приобретенное на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Согласно информации, предоставленной Управлением жилищных отношений Администрации ....... от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, в связи с чем, ФИО4 приобрел в личную собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения.

Лицевой счет на жилое помещение по 

<

адрес> открыт на имя ФИО3 (л.д. 9).

В судебном заседании свидетель К.1. (брат ФИО4) пояснил, что ФИО4 длительное время не проживал в спорном жилом помещении (более 10 лет), вначале жил в детском доме, а после по неизвестному месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приезжал к нему на свадьбу. 

Из пояснений третьих лиц следует, что ФИО4, достигнув совершеннолетия, не пытался вселиться в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживал, общего хозяйства с нанимателем не вел.

Ответчик каких-либо возражение и доказательств иного, суду не представил. 

Таким образом, суд считает, что достигнув совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не реализовал свое право пользования спорным жилым помещением, был обеспечен жильем как ребенок-сирота, соответственно добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья