РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе

председательствующего Галкиной Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

3-его лица ФИО3, 

ее представителя ФИО4,

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, сославшись в обоснование иска на следующее.

Истцы, 3-е лицо ФИО3 являются собственниками земельного участка, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: ***, который перешел к ним в порядке наследования после смерти из матери Т., умершей 05.07.2013 года..

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, дважды под кадастровыми номерами № ***, с площадью 3900 кв.м., и № *** с площадью 3100 кв.м., что было установлено вступившим в законную силу решением Железногорского суда от 05.06.2014 года.

При этом земельный участок под кадастровым номером № ***, был поставлен на кадастровый учет 27.06.2014 года, по заявлению ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности от 04.03.1993 года № ***, которое решением суда от 05.06.2014 года, вступившим в законную силу, было признано незаконным. 

Решением Железногорского суда от 26.11.2014 года право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ***, было прекращено, из ЕГРП исключена запись о правах ФИО3 на указанный земельный участок.

Однако поскольку земельный участок с кадастровым номером № *** был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, при этом вопрос о снятии его с кадастрового учета судом разрешен не был, сведения о данном земельном участке остаются в ЕГРП, и иначе как в судебном порядке истцы не могут снять его с кадастрового учета.

Имеющиеся в ЕГРН сведения о земельном участке нарушают права истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером № ***, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просят обязать Управление Росреестра по Курской области снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 3900 кв.м., и исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить, пояснив, что претензий по судебным расходам к ответчику не имеют.

Ответчик – Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. В отзыве на иск представитель Управления Б. просит рассмотреть дело без участия представителя, указывая, что решение суда о снятии земельного участка является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, при этом Управление является формальным ответчиком по заявленным истцами требованиям, поскольку соответствующие действия по снятию земельного участка с кадастрового учета не может быть совершено иным органом, что освобождает их от возмещения стороне судебных расходов.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО3, и ее представитель ФИО4 полагали правильным производство по делу прекратить на основании п.3 ст.220 ГПК РФ, т.к. по заявленным истцами требованиям имеется вступившее в законную силу решение суда от 26.11.2014 года по гражданскому делу по иску № ***.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцы и 3-е лицо ФИО3 являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером № ***, общей площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: ***., что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах на данный земельный участок, представленной Управлением Росреестра по запросу суда.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 05.12.2013 года, по заявлению ФИО1, как ранее учтенный, поскольку его границы на момент постановки не были установлены.

16.04.2014 года было произведено межевание данного земельного участка и изготовлен межевой план.

Также установлено, что 04.03.1993 года ФИО3 землеустроителем Т. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** о предоставлении ей в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,31 кв.м., расположенного на ***

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, поскольку его границы на момент постановки не были установлены, собственником была указана ФИО3.

22.04.2014 года было произведено межевание вышеуказанного земельного участка и изготовлен межевой план, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ГКН.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № *** и № *** имеют одни и те же границы, фактически на кадастровый учет был поставлен один земельный участок, расположенный по адресу: ***, под разными кадастровыми номерами.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от 5 июня 2014 года по делу по иску ФИО2. и ФИО1. к ФИО3 о признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю и включении земельного участка в состав наследства, и по иску ФИО3 к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета о признании незаконными записей в похозяйственной книге, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого дела, в связи с чем не подлежат оспариванию сторонами.

Данным решением суда от 05.06.2014 года свидетельство о праве собственности на землю № *** от 04.03.1993 года, выданное ФИО3, было признано незаконным, а земельный участок с кадастровым номером № *** включен в состав наследства, открывшегося после смерти Т., последовавшей 05.07.2013 года.

Согласно вышеуказанного решения суда нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доле) на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 3100 кв.м, находящийся по адресу: ***, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Также установлено, что в период рассмотрения судом вышеуказанного дела по иску ФИО2. и ФИО1. к ФИО3, последняя обратилась в Управление Росреестра по Курской области, представив межевой план от 14.05.2014 года, свидетельство о праве собственности на землю № 687 от 04.03.1993 года, постановление администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Железногорского района Курской области № *** от 17.04.2014 года, и получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 3900 кв.м. Местоположение: ***., что установлено вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от 26.11.2014 года по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 было получено на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 04.03.1993 года, которое решением суда от 05.06.2014 года признано незаконным, решением Железногорского городского суда Курской области от 26.11.2014 года свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 3900 кв.м., было признано недействительным, прекращено право собственности ФИО3 на указанный земельный участок и аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 3900 кв.м.

Действовавшим на момент принятия решения судом Законом N 221-ФЗ от 24.07.2007 года возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», т.е. сведения о котором не носят временного характера, не предусматривалась, в связи с чем такие земельные участки могли быть сняты на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета, что следует из письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342.

Однако, вопрос о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № ***, в рамках вышеуказанного гражданского дела судом не рассматривался и решение по нему не принималось, в связи с чем сведения о спорном земельном участке с координатами границ остаются в Едином государственном реестре недвижимости, который ведется с 01.01.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной Управлением Росреестра по Курской области, при этом сведения о правах на данных объект недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах доводы 3-его лица и ее представителя о прекращении производства по настоящему делу, поскольку ранее судом был разрешен спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не состоятельны для суда, основания для прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, отсутствуют. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № *** нарушают права истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером № *** поскольку границы спорного земельного участка совпадают с границами земельного участка истцов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Возможности снять ранее учтенный земельный участок с государственного кадастрового учета в сложившейся ситуации, иначе как в судебном порядке, у истцов не имеется. 

Поскольку в судебном заседании было установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № *** от 04.03.1993 года решением суда от 05.06.2014 года было признано незаконным, соответственно постановка на кадастровый учет на основании данного свидетельства спорного земельного участка как ранее учтенного является незаконной, в связи с чем сведения о данном земельном участке подлежат исключению из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить полностью.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ***, статус «актуальный, ранее учтенный», площадью 3900 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: *** и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Галкина Т.В.