Дело № 2-1272/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием истца: ФИО1,

Представителя истца: ФИО2,

Представителя ответчика: ФИО3

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Управлению миграционной службы по Тверской области в Калининском районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Управлению миграционной службы по Тверской области в Калининском районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в нем не проживает и не снимается с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования иска в полном объеме, пояснили, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, не принимает участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, в данное жилое помещение никогда не вселялся.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что постановлением администрации Калининского района было установлено право ответчика как сироты на проживание в спорном помещении. 

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который он получил на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО4. 

ФИО4 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 на основании Постановления администрации Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления администрации Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований в рамках настоящего дела у суда не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что требование о снятии с регистрационного учета не может рассматриваться отдельно от вопроса о праве пользования жилым помещением, суд, руководствуясь ст. ст. 4, 12 ГК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Отказ в удовлетворении заявленных истцом требований не лишает его возможности обратиться в суд за защитой того права, которое нарушено непосредственно ответчиком, избрав при этом надлежащий и соответствующий закону способ такой защиты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, Управлению миграционной службы по Тверской области в Калининском районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2017 года

Судья К.Е. Землякова