По делу № 2-835/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области об обязании перевести жилое помещение на индивидуальное отопление, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Дальнеконстантиновского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области об обязании перевести жилое помещение на индивидуальное отопление. 

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Дальнеконстантиновского района Нижегородской области проведена проверка доводов обращения ФИО2 о нарушении жилищных прав, в ходе которой установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, является администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от /дата/ администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Наймодатель) передает ФИО2 (далее - Наниматель) в бессрочное владение, пользование и проживание жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: /адрес/.

12.09.2013на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного /адрес/ путем голосования принято решение о переводе жилых помещений на индивидуальное отопление. 

/дата/ прокуратурой района в связи с непереводом жилого помещения на индивидуальное отопление и.о. главе Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района внесено представление. Указанное представление рассмотрено, признанно законным и обоснованным. Согласно ответу администрации Дубравского сельсовета гражданину ФИО2 выделен камин. Для перевода вышеуказанной квартиры на индивидуальное отопление денежных средств у администрации Дубравского сельсовета не имеется. 

В настоящее время жилое помещение, в котором проживает ФИО2 отключено от системы центрального отопления. Вместе с тем, несмотря на начало отопительного сезона каких-либо работ по установке системы индивидуального отопления в указанном жилом помещении не проводились по причине отсутствия финансирования. 

Более того, в соответствии с п.3 договора социального найма жилого помещения от /дата/ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО3 - жена.

Бездействие администрации Дубравского сельсовета, выразившееся в непроведении работ по переводу жилого помещения на индивидуальное отопления, грубо нарушает жилищные права граждан. 

В судебном заседании прокурор исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчикаглава администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие и о признании исковых требованийв полном объеме. Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд расценивает заявление ответчика о согласии с предъявленными требованиями истца, как признание иска. 

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит возможным признание иска представителем ответчика принять, так как это не ущемляет интересы ответчика и не нарушает прав иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц.

В силу ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о переводе многоквартирного жилого дома на индивидуальное отопление отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, полная замена существующих систем центрального отопления, является работами, производимыми при капитальном ремонте жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, является администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.08.2010 года администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ (далее - Наймодатель) передает ФИО2 (далее - Наниматель) в бессрочное владение, пользование и проживание жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: /адрес/.

12.09.2013на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного /адрес/ путем голосования принято решение о переводе жилых помещений на индивидуальное отопление.

В настоящее время жилое помещение, в котором проживает ФИО2 отключено от системы центрального отопления. Вместе с тем, несмотря на начало отопительного сезона каких-либо работ по установке системы индивидуального отопления в указанном жилом помещении не проводились по причине отсутствия финансирования. 

Более того, в соответствии с п.3 договора социального найма жилого помещения от /дата/ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО3 - жена.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований прокурора. 

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

На основании изложенного, суд с учетом количества требуемых мероприятий, считает разумным установить ответчику срок 06 месяцев, полагая, что данный срок позволяет устранить выявленные нарушения в полном объеме. 

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, удовлетворить. 

Обязать администрацию Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области осуществить работы по переводу жилого помещения, расположенного по адресу:/адрес/, на индивидуальное отопление.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить для исполнения указанных требований и устранения выявленных нарушенийсрок 06 месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Н.И. Лоскунина