дело № 2-209/2024

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации 

10 июня 2024 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Власова А.В., 

при секретаре Платициной Е.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с данным иском, указывая, что являлся собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

16 сентября 2014 года заключил с ФИО1 договор купли-продажи, в соответствии с которым продал ФИО1 домовладение, расположенное по выше указанному адресу. Расчет между ними произведен полностью. Так же составлен передаточный акт по которому дом и земельный участок передан, ответчицей получены ключи от дома.

До настоящего времени ФИО1 не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи оформленного нотариусом. Согласно выписке из ЕГРН истец до настоящего времени является правообладателем проданного в 2014 году дома и ему ежегодно выставляется налоговым органом налог на имущество, которое продано.

С 2014 года ответчик от встреч уклоняется, на связь не выходит, в связи с чем истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на домовладение к ФИО1

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен о дне времени и месте рассмотрения дела, заявлений в адрес суда не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила документы подтверждающие обращение в органы государственной регистрации о регистрации за ней права собственности на домовладение, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что в соответствии с предоставленным нотариусом г.Жердевка и Жердевского района ФИО6 в адрес суда заверенного нотариусом договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.09.2014 ФИО2 передал в собственность, а ФИО1 приняла и оплатила стоимость следующего недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 14,15)

06.06.2024 Жердевским МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" от ФИО1 приняты заявления в адрес ТО филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области об осуществлении государственной регистрации прав на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО1 в ЕГРН 10.06.2024. 

Таким образом, ответчиком выполнены в добровольном порядке в период судебного разбирательства заявленные истцом требования, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.07.2024. 

Председательствующий судья А.В. Власов