Дело № 2-123/2019

УИД 32RS0001-01-2018-003108-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В., 

при секретаре Глазуновой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. Из полученного ею протокола внеочередного общего собрания в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о его проведении. На собрании наряду с прочими принято решение о выборе новой управляющей компании – ООО «Управляющая компания «13 Округ». 

Как указала истец, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ избран председательствующий собрания ФИО3, секретарь собрания, утверждена счетная комиссия собрания с наделением их соответствующими полномочиями, утвержден порядок определения количества голосов при голосовании, приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Новые Технологии Управления», об избрании в качестве управляющей организации ООО «Управляющая Компания «13 Округ» и заключении с ним договора управления многоквартирным домом, разрешены иные вопросы.

По мнению истца принятые по результатам указанного общего собрания решения, оформленные данным протоколом, являются недействительными, поскольку собственники помещений о проведении собрания не были уведомлены, фактически собрание не проводилось, содержание протокола не соответствует установленным требованиям.

На основании изложенного просила суд признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений, проведенном в очно – заочной форме в многоквартирном 

<

адрес> и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Новые технологии управления», ООО «Управляющая компания «13 Округ», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется его заявление о признании исковых требований, согласно которому общее собрание, решения которого оспариваются истцом, он не организовывал и не проводил, уведомления о его проведении никому не направлял, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал, о его существовании не знал, на хранение протокол не принимал. 

Учитывая мнение представителя истца, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В свою очередь, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) истец является собственником ? доли в 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>. 

Оспаривая решения, принятые согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в очно - заочной форме в многоквартирном 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ она указала, что участия в общем собрании не принимала.

В подтверждение заявленных доводов указала, что обозначенный протокол подписан собственником ? доли в 

<

адрес> дома ФИО3, который, как следует из протокола, являлся инициатором общего собрания.

Согласно протоколу внеочередное общее собрание собственников указанного многоквартирного дома состоялось в очно-заочной форме с 14 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 18 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня:

1. О выборе председательствующего, секретаря собрания и наделение их правом подписи протокола.

2. Об утверждении счетной комиссии с правом подписи протокола, порядка голосования и порядка определения голосов при голосовании.

3. О расторжении договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> с управляющей компанией ООО «Новые технологии управления».

4. О выборе в качестве управляющей компании многоквартирным домом № по 

<

адрес> ООО «Управляющая компания «13 Округ».

5. О заключении договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ООО «Управляющая компания «13 Округ» в течение 30 календарных дней с даты принятия решения, сроком на один год.

6. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ООО «Управляющая компания «13 Округ» в течение 30 календарных дней с даты принятия решения, сроком на один год.

7. Об определении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД № по 

<

адрес> в размере 14-26 руб. за 1 м2 общей площади жилых помещений сроком на один год с момента заключения договора.

8. О заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Брянсккоммунэнерго», ОО «ТЭК-Энерго», МУП «Брянский городской водоканал».

9. О наделении полномочиями лица, от имени собственников обязанного уведомить Государственную жилищную инспекцию Брянской области, органы муниципального контроля Администрации г. Брянска о принятом на собрании решении.

10. О порядке уведомления собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> о принятом на собрании решении.

11. О месте хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по вопросам повестки дня.

Очное обсуждение вопросов состоялось ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома. Время очного обсуждения в протоколе не отражено.

По результатам проведения собрания приняты соответствующие решения, в том числе об избрании председателем собрания – ФИО3(

<

адрес>) с наделением его правом подписи протокола; о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Новые Технологии Управления» и избрании в качестве управляющей организации ООО «Управляющая Компания «13 Округ». Как следует из содержания протокола, один экземпляр протокола передан на хранение ФИО3, второй экземпляр – ООО «Управляющая Компания «13 Округ».

Исходя из имеющихся в материалах дела пояснений ФИО3, он не организовывал и не проводил рассматриваемое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, протокол не подписывал и не принимал на хранение.

При рассмотрении дела судом у ООО «Управляющая Компания «13 Округ» истребовались отсутствующие в материалах дела приложения к обозначенному протоколу общего собрания, в том числе список участников голосования по вынесенным на обсуждение вопросам и принятые ими решения.

Данные документы суду не представлены, как не представлены и материалы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников жилых помещений о проведении голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ с 14 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

Оригинал протокола общего собрания в материалах дела отсутствует, сторонами, третьими лицами также не представлен. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

При этом согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В свою очередь, как определено положениями ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

С учетом изложенного, представленных суду ответчиком ФИО3 пояснений, суд оценивая представленную копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в очно – заочной форме в многоквартирном 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу об отсутствии подтверждения его достоверности, а следовательно, недопустимости его как доказательства факта проведения собрания, наличия кворума при его принятии соответствующих решений, надлежащего оформления решений собственников при проведении общего собрания.

По приведенным основаниям содержание указанного протокола суд во внимание не принимает.

Кроме того, разрешая спор, суд принимает во внимание представленные ФИО3 пояснения о том, что инициатором собрания он не являлся, никаких действий по его проведению не осуществлял, участия в нем не принимал, протокол не составлял и не подписывал. 

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты, оснований считать их недостоверными у суда не имеется. 

Доказательств соответствия информации, отраженной в оспариваемом протоколе, фактическому волеизъявлению собственников многоквартирного дома, суду также представлено не было.

Как разъяснено в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в части, не урегулированной главой 6 ЖК РФ «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников», применяются правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Решения собраний» (далее - ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол (п.п. 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности полномочий лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

По делу установлено, что ФИО3 не являлся инициатором рассматриваемого общего собрания и не подписывал соответствующий протокол, собственники помещений многоквартирного дома не были уведомлены в установленном действующим законодательством порядке о проведении собрания, а значит, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, решения ими в установленном законом порядке не принимались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенных нарушениях прав истца и в соответствии с п. 1 пп. 1 ст. 181.4 ГК РФ являются основаниями для признания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - недействительным, а решений, принятых на общем собрании собственников помещений, - незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом, - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленных протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2019.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова