УИД: 91RS0019-01-2024-002228-58; К. 2.136; дело № 2-108/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025 года

решение в окончательной форме принято 28 марта 2025 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-108/2025 по иску ФИО3 к, ФИО4, ФИО5, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер индивидуальный предприниматель ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, исключения сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков в кадастровыми номерами №, исключения из ЕГРН сведений о границах указанных участков и установлении границ данных земельных участков.

Требования по иску обоснованы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ земельного участка внесенными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебное заседание участники не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направил заявления о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице. Участки с кадастровыми № образованы путем раздела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> (4а), при этом участок № принадлежит ФИО4, а участок № ранее принадлежал ФИО5. Постановлением администрации Гвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>, образованного путем перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, вновь образованному участку присвоен кадастровый №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выявлено, что по данным межевого плана, разработанного кадастровым инженером, фактические координаты характерных точек границ, пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в технической документации, фактическому местоположению характерных точек границ участка и сведениям ЕГРН не соответствуют.

Для устранения имеющихся ошибок, экспертом предложено исключить из ЕГРН не верные координаты земельных участков и внести их согласно предлагаемому перечню координат.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая, что при формировании конфигурации и определении характерных точек границ участка ФИО4 (с кадастровым номером №) допущена реестровая ошибка, что безусловно нарушает законные права истца, защитить нарушенное право представляется возможным путем установления новых границ участка ответчика. 

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, учитывая установленные по делу факты и обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить границы земельного участка с кадастровым номером 90:12:010201:3285 в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку на его месте сформирован новый участок Постановлением администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 12 ноября 2024 года №648 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>, образованного путем перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, вновь образованному участку присвоен кадастровый №. Сведений о наличии реестровых описок при описании местоположения участка с кадастровым номером № истцом не предоставлено и судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к, ФИО4, ФИО5, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер индивидуальный предприниматель ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, исключения сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

№ точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – 28 марта 2025 года.

Судья (подпись)