ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Бутаковой Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4933/2017 по иску ТСЖ «Петровское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, номера на поэтажном плате № №, является ФИО2 ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в Адрес. Обязательства, предусмотренные ЖК РФ, истцом добросовестно выполняются. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги в период с Дата по Дата составляет 341 858,61 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 341 858,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 618,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт.

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, номера на поэтажном плане № №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из выписки из ЕГРЮЛ от Дата следует, что ТСЖ «Петровское» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Петровское» признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в Адрес.

За период обслуживания указанного многоквартирного дома ТСЖ «Петровское» за период с Дата по Дата у ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 341 858,61 рублей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: расположенного по адресу: Адрес, номера на поэтажном плане № №, следовательно, с момента регистрации права собственности указанных помещений у него возникла обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременной и полной плате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом. Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца полежит взысканию задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 341 858,61 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 618,59 рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата.

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 618,59 рублей (5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петровское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 341 858,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 618,59 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко