Дело № 2-703/2024

УИД-61RS0061-01-2024-001106-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2024 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В. 

при секретаре Поповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение», третьи лица: администрация Боковского района, ЗАО «Коньковское», о прекращении права общей долевой собственности в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения и признании права собственности на выделенные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 11932000 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Действуя в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности, которыми в тот момент являлись: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовались правом выдела земельных участков в счет своих земельных долей и опубликовали свои намерения в официальном региональном источнике информации. После объективного определения площадей с/х угодий, передаваемых указанным гражданам, с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «колхоз 

<

адрес>», были определены размеры выделяемой площади на каждого участника долевой собственности, в виде «пашни» и «пастбищ», и образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №

Зарегистрировать права во вновь образованных земельных участках по объективным причинам не представилось возможным в связи с тем, что часть граждан-собственников умерли, а в их права в разное время вступали наследники, при этом наследство оформлялось не во вновь образованных участках, а в едином землепользовании с кадастровым номером №, в частности: после смерти К.Е.Н. наследство принял К.В.И., после смерти Г.Н.Г. в наследство вступили К.С.В. и Г.Е.В., после смерти Б.В.И. наследником является Б.С.В., после смерти Г.М.П. наследство приняла Д.А.А., после смерти Г.В.А. наследником является Д.А.П., после смерти К.В.Г. наследниками стали К.В.В. и К.Г.В., после смерти С.А.Н. в наследство вступила К.Я.С.

При этом фактически принадлежащие истцам земельные доли находятся в границах выделенных и существующих в настоящее время земельных участков, которые на правах аренды находятся в пользовании ИП ФИО18 КФХ Д.А.П.

В результате проведенного по заказу администрации 

<

адрес> межевания, связанного со строительством автодороги, земельный участок с кадастровым номером № в данный момент снят с кадастрового учета и образован и поставлен на кадастровый учет с аналогичной площадью двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №.

По указанным причинам в настоящий момент истцы не могут зарегистрировать свои права во вновь образованных земельных участках. 

На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят прекратить их право общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) и признать за каждым из них право собственности в выделенных земельных участках в соответствующих размерах: на земельный участок с кадастровым номером № – за Д.А.П.; на земельный участок с кадастровым номером № - за К.Я.С., Д.А.А., Б.С.В. – на 10,5 га за каждым, за К.С.В. и Г.Е.В. – на 5,25 га за каждым; на земельный участок с кадастровым номером № за К.Я.С., Д.А.А., Б.С.В., К.В.И., Д.А.П. – на 4,2 га за каждым, за К.Г.В., К.В.В., К.С.В. и Г.Е.В. – на 2,1 га за каждым; на земельный участок с кадастровым номером № за К.В.И., К.В.И. – на 10,5 га за каждым, за К.Г.В., К.В.В. – на 5,25 га за каждым. 

Истцы, представители истцов и ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Главой 65 ГК РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст.1181 ГК РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Судом установлено, что истцы (за исключением К.В.И.) являются наследниками после смерти своих правопредшественников, которым на праве общей долевой собственности принадлежали доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 11932000 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: 

<

адрес>

Так, после смерти К.Е.Н. наследство принял К.В.И., после смерти Г.Н.Г. в наследство вступили К.С.В. и Г.Е.В., после смерти Б.В.И. наследником является Б.С.В., после смерти Г.М.П. наследство приняла Д.А.А., после смерти Г.В.А. наследником является Д.А.П., после смерти К.В.Г. наследниками стали К.В.В. и К.Г.В., после смерти С.А.Н. в наследство вступила К.Я.С., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими документами (т.1 л.д.157, 164-171).

Таким образом, за всеми истцами в настоящее время зарегистрировано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.44-150). 

Вместе с тем, как утверждают истцы, указанные в ЕГРН сведения относительно данного объекта недвижимости не совпадают с фактическим его местонахождением по причине образования из исходного участка путем выдела нескольких земельных участков по решению первоначальных собственников, которые свои права на данные участки не зарегистрировали, и дальнейшего перехода прав с неверными характеристиками к их наследникам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи. 

Как следует из материалов дела, участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), которыми в тот момент являлись: К.Е.Н., Г.Н.Г., Б.В.И., Г.М.П., Г.В.А., К.В.И., К.В.Г., С.А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовались правом выдела земельных участков в счет своих земельных долей и опубликовали свои намерения в официальном региональном источнике информации – в газете «

<

данные изъяты>» (л.д.т.1 л.д.41-43).

После объективного определения площадей с/х угодий, передаваемых указанным гражданам, с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «колхоз 

<

адрес>», были определены размеры выделяемой площади на каждого участника долевой собственности, в виде «пашни» и «пастбищ», и образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 83 000 кв.м; №, площадью 315 000 кв.м; №, площадью 420 000 кв.м; №, площадью 336 000 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждается выписками из ЕГРН, справками Территориального отдела № Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес>, сведениями из Росреестра, а также копиями землеустроительных дел (т.1 л.д.155,156, 158, 159, 162, 163, 205, 206-256).

Вместе с тем, зарегистрировать права во вновь образованных земельных участках по объективным причинам истцы не имеют возможности в связи с тем, что только истец К.В.И. изначально являлась участником долевой собственности и принимала участие в выделе, остальные истцы являются собственниками в порядке наследования, при этом их наследственные права оформлялись в разное время и не во вновь образованных участках, а в исходном с кадастровым номером №.

При этом в результате проведенного по заказу администрации 

<

адрес> межевания, связанного со строительством автодороги, земельный участок с кадастровым номером № в данный момент снят с кадастрового учета и образован и поставлен на кадастровый учет с аналогичной площадью двухконтурный земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.187-191, т.2 л.д.4-18). 

То обстоятельство, что фактически принадлежащие истцам земельные доли находятся в границах существующих в настоящее время земельных участков с кадастровыми номерами №, которые находятся на правах аренды в пользовании ИП ФИО18 КФХ Д.А.П., как и размеры данных долей, не оспаривались сторонами при разрешении настоящего спора.

При том, права иных участников долевой собственности в исходном земельном участке также не нарушены, арендатор, который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица - АО «Коньковское» не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил в отзыве на иск доводы истцов (т.2 л.д.19-20). 

В силу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах истцов в исходном земельном участке являются препятствием к регистрации их прав на земельные доли в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки сельскохозяйственного назначения по месту их фактического нахождения, пока ранее внесенные записи о правах истцов не будут погашены записью о прекращении данных прав. 

Права истцов могут быть восстановлены путем признания за ними права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, приобретенные ими (за исключением К.В.И.) в порядке наследования, с указанием верных характеристик. 

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны и обоснованы, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, которые отвечают требованиям относимости и допустимости. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 11932000 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующих лиц и размере: ФИО1 – 7,85 га, ФИО2 – 15,7 га, ФИО3 – 15,7 га, ФИО4 – 15,7 га, ФИО5 – 15,7 га, ФИО6 – 15,7 га, ФИО7 – 7,85 га, ФИО8 – 7,85 га, ФИО9 – 15,7 га, ФИО10 – 7,85 га.

Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 83 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 420 000 кв.м, с кадастровым номером 61:05:0600004:115, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 1,3 км по направлению на юг от ПТО колхоза, за следующими гражданами и размере: 

- ФИО1 (паспорт №) – на 5,25 га; 

- ФИО2 (паспорт №.) – на 10,5 га;

- ФИО3 (паспорт №) – на 10,5 га;

- ФИО4 (паспорт №.) – на 10,5 га;

- ФИО10 (паспорт №) – на 5,25 га.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 336 000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, за следующими гражданами и размере: 

- ФИО1 (паспорт №) – на 2,1 га; 

- ФИО2 (паспорт №.) – на 4,2 га;

- ФИО3 (паспорт №) – на 4,2 га;

- ФИО4 (паспорт №.) – на 4,2 га;

- ФИО5 (паспорт №) – на 4,2 га;

- ФИО6 (паспорт №) – на 4,2 га;

- ФИО7 (паспорт №) – на 2,1 га;

- ФИО8 (№) – на 2,1 га;

- ФИО10 (паспорт №) – на 2,1 га;

- ФИО9 (паспорт №) – на 4,2 га. 

Признать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 315 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за следующими гражданами и размере: 

- ФИО5 (паспорт №) – на 10,5 га;

- ФИО6 (паспорт №) – на 10,5 га;

- ФИО7 (паспорт №) – на 5,25 га;

- ФИО8 (№) – на 5,25 га.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года. 

Cудья: подпись Е.В. Кудиненко