дело № 2-716/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 04 сентября 2017 года 

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Белицкой Н.В.

с участием: истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2. После ее смерти открылось наследство на земельную долю, денежные вклады и домовладение, расположенное по адресу: хут. 

<

адрес>. 

Истец является единственным наследником имущества, открывшегося после смерти матери. Она обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО5 по поводу вступления в наследство, заведено наследственное дело №г. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

По своей юридической неграмотности истец считала, что, проживая в домовладении, оно автоматически будет считаться ее собственностью. На ее имя приходят налоговые уведомления на оплату налога, согласно которым указанный жилой дом и земельный участок числятся за истцом.

Однако, при изготовлении нового технического паспорта, ей сообщили, что правовая регистрация домовладения не проведена, следовательно, жилой дом имеет признаки самовольной постройки по признаку того, что он возведен без получения необходимого разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила техническое заключение, согласно которому: строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (сарай), «под/Г» (погреб), «Г1» (кухня летняя), «Г2» (пристройка к летней кухне), «ГЗ» (навес), «Г4» (сарай), «Г5» (сарай), «Г6» (навес), «Г7» (душ), «Г8» (сарай), «Г9» (навес), «Г10» (навес), «Г11» (уборная), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке) кроме строений литер «А» (жилой дом), «Г4» (сарай), «Г5» (сарай), «Г8» (сарай),«Г10» (навес), по отношению к границам земельного участка; противопожарным (по противопожарным расстояниям)».

В БТИ было разъяснили, что поскольку земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал матери истца, то необходимо вступать в наследство после ее смерти и оформлять домовладение. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости №, согласно которой сведения о собственнике отсутствуют.

Истец снова обратилась к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО5, которая изучив представленные документы, сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Строения литеры «А» (жилой дом), «Г4» (сарай), «Г5» (сарай), «Г8» (сарай), «Г10» (навес), расположенные вплотную к границам земельного участка и не соответствующие градостроительным нормам, возможно сохранить, поскольку, согласно технического паспорта жилого дома, составленного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справа и слева от границ земельного участка находятся пустыри, что отмечено на стр. 4 «Ситуационного плана объекта ИЖС». На данных пустырях строений не имеется. 

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит: Признать за ней право собственности на одноэтажный саманный жилой дом с турлучной пристройкой холодной литеры «А, а», общей площадью жилого 

<

адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., 1959 года постройки, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 12.05.2017г., как за наследником после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район и представитель третьего лица администрации Северного сельского поселения Павловского района в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АГ №. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АГ №, свидетельством о рождении. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит наследодателю ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным наследником первой очереди по закону. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального № от 27.06.2017г.,- после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №г., в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по закону. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдано, так как не предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке) кроме строений литеры «А» (жилой дом), «Г4» (сарай), «Г5» (сарай), «Г8» (сарай), «Г10» (навес), по отношению к границам земельного участка; противопожарным (по противопожарным расстояниям).

При этом суд разрешает исковые требования в части соответствия требованиям законодательства жилого дома с пристройкой, не рассматривая данный вопрос относительно хозяйственных построек и сооружений, поскольку согласно вышеназванному Техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>, - строения литеры «Г4» (сарай), «Г5» (сарай), «Г8» (сарай), «Г10» (навес) не соответствуют градостроительным требованиям (по расположению на участке) по отношению к границам земельного участка, и истцом не представлено допустимых доказательств тому, что сохранение названных хозяйственных построек и сооружений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец не настаивает на удовлетворении требований относительно хозяйственных построек, согласен оставить их без рассмотрения. 

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка) построены без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, принадлежащие наследодателю ФИО2 на жилой дом с пристройкой, расположенные в 

<

адрес>, входят в состав наследственного имущества, поскольку фактически принадлежали на день открытия наследства наследодателю.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 после смерти матери является наследником первой очереди по закону, что следует из вышеназванной справки нотариуса Павловского нотариального округа. Других лиц, претендующих на наследственное имущество наследодателя ФИО2, в судебном заседании не установлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 222, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> как за наследником после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом с турлучной пристройкой холодной литеры «А, а», общей площадью жилого 

<

адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., 1959 года постройки, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 12.05.2017г. 

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко