Дело № 2- 504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

9 июня 2018 года

гражданское дело по иску: ФИО2 к ФИО3 о признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделение в натуре здания в составе жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Киселевского городского округа о признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделение в натуре здания в составе жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки.

Требования мотивирует тем, что он и Ф. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ему в этом доме принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его матери И., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Т., реестровый номер №, наследственное дело №, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно технического паспорта БТИ г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ вторая 1/2 доля жилого дома, принадлежит Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Однако Ф. умерла примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У Ф. были дочь ФИО3 и сын Ф.В., но точных сведений о наследниках, и вступали ли они в наследство нет. Где они проживают и живы ли, он не знает, так как в доме никто не проживает, земельным участком не пользуется. 

Согласно выписки из ЕГРН от 13 октября 2017 года жилой дом находится на двух разных земельных участках: земельный участок, где находится его 1/2 доля жилого дома, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер №, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка: ИЖС.

Земельный участок, где находится 1/2 доля жилого дома ФИО3, на основании выписки из ЕГРН от 13 октября 2017 года имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: ИЖС. Основания принадлежности земельного участка Ф. ему не известны.

Земельные участки между собой разграничены межой, имеют смежную границу, проходящую по общей стене дома, разделяющей жилой дом в натуре, в том числе и чердачное помещение.

Спора между сособственниками о размерах долей в праве общей долевой собственности и по границе земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения его матерью доли жилого дома, не имеется.

Градостроительный кодекс выделяет следующие объекты капитального строительства: индивидуальный жилой дом (ИЖС), под которым понимается отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более 3, назначение - проживание одной семьи; жилой дом блокированной застройки - это жилой дом не выше 3 этажей, состоящий из нескольких блоков не более 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относится жилой дом с количеством этажей не более чем 3, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(стены) без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Жилой дом блокированной застройки не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, общих вспомогательных помещений, чердаков, имеют самостоятельную систему отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Считает, что индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> является домом блокированной постройки, так как имеет общую стену без проемов, из каждой части дома имеется отдельный выход на отдельный земельный участок, в доме проживают две семьи, каждая семья на своей части дома.

Фактически жилой дом разделен в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, у каждой части дома самостоятельный выход на свой земельный участок, его часть жилого дома полностью изолирована от остальной части дома, принадлежащей ФИО3, все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение подведены индивидуально к каждой половине дома, каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома, хотя по документам данный жилой дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес, что нарушает его права как собственника. Таким образом, жилой дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки

Согласно данных о прописке, в его паспорте значится адрес его жилого помещения: 

<

адрес> и он имеет на свою часть здания жилого дома отдельную домовую книгу, где значатся сведения о прописке с ДД.ММ.ГГГГ только на его часть здания жилого дома.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как собственника второй 1/2 доли жилого дома нет, без которого он не может распорядиться как собственник своей долей жилого дома. Кроме этого жилой дом подлежит в последующем сносу и ему причитается социальная выплата на приобретение другого жилого помещения. Для получения социальной выплаты управлением городского развития (жилищным отделом администрации) ему было рекомендовано обратиться в администрацию Киселевского городского округа для присвоения адресов двум разным объектам адресации для идентификации фактически двух разных жилых помещений.

Обратился с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства администрации Киселевского городского округа о присвоении его доле жилого дома - объекту адресации отдельного адреса и решением № от 20 декабря 2017 года ему отказано в присвоении отдельного адреса.

Общая долевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех владельцев дома, так как без согласия друг друга не могут продать свою долю жилого дома, произвести реконструкцию дома и получить в дальнейшем суммы социальной выплаты на два отдельных жилых дома и решить вопрос о приобретении отдельного жилья, хотя между ними сособственниками фактически сформировался порядок пользования двумя разными жилыми домами, он пользуется частью жилого дома с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО3 пользуется частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Кто в настоящее время собственник второй части жилого дома, с которым он мог бы заключить соглашение о разделе жилого дома, ему не известно, право собственности в ЕГРН на вторую долю жилого дома 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени.

Разрешить данный спор во внесудебном порядке невозможно, так как у второй части дома нет собственника. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с 4.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ЖК РФ каждый гражданин имеет равные права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Жилищный кодекс гарантирует безопасность жилья, отвечающего санитарным, техническим правилам и нормам и иным требованием законодательства. Жилой дом является делимым, если в результате образуются изолированные жилые помещения соответствующие санитарным нормам.

Каждый из собственников имеет свою площадь, а также свою домовую книгу и свои земельные участки, на которых расположены хозяйственные постройки и только по документам дом разделен по долям и указана площадь всего дома.

Как следует из технических паспортов на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произвести выделение двух разных объектов недвижимости технически возможно и реально без необходимости в реконструкции и перепланировки данного жилого помещения.

Считает, что раздел жилого дома возможен без несоразмерного ущерба дому в соответствии со сложившимся порядком пользования домом. В пользовании у него находится здание в составе дома блокированной застройки - блок жилого дома блокированной застройки 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., равное 1/2 доле жилого дома, принадлежащей ему, а также в его пользовании находятся: 

<

данные изъяты> находящиеся на земельном участке, кадастровый №, принадлежащем ему, а в пользовании семьи Ф. находится здание в составе дома блокированной застройки - блок жилого дома блокированной застройки 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., равное 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Ф.. а также в их пользовании находятся: 

<

данные изъяты>, находящихся во владении семьи Ф. на земельном участке, кадастровый №. Выдел здания из состава жилого дома блокированной застройки какого-либо ущерба жилому дому не причинит, технические возможности использования оставшейся части жилого дома, после выдела части жилого дома, в соответствии с его хозяйственным назначением сохранится, техническое состояние дома не ухудшится.

Если жилой дом является домом блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам ИЖД и расположен на отдельном земельном участке, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания жилого дома блокированной застройки и будет соответствовать разрешенному использованию земельного участка: ИЖС.

В настоящее время возникла необходимость в присвоении их дому статуса жилого дома блокированной застройки. Он владеет не 1/2 долей жилого дома, а зданием в составе дома блокированной застройки.

Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение полностью изолированное от остальной части дома, отдельный вход и независимые коммуникации, которая должна оставаться пригодной для проживания, при этом не изменяется назначение здания, остается жилой дом и данный жилой дом блокированной застройки при выделе долей в натуре не требует реконструкции и перепланировки.

Считает, что индивидуальный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки и принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома является зданием в составе жилого дома блокированной застройки или блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с требованиями предъявляемыми ГрК РФ, ЖК РФ и ГК РФ к данному виду жилых помещений и может быть выделена в натуре из состава общего имущества с определением конкретной площади по техпаспорту.

Каждая из сторон будет пользоваться обособленными жилыми домами, изолированными друг от друга на основании сложившегося порядка пользования спорным домовладением.

Просит признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, прекратив право общей долевой собственности между ним и Ф. на указанный жилой дом. Выделить в натуре ему здание из состава жилого дома блокированной застройки 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., равное 1/2 доле жилого дома, 

<

данные изъяты>, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего ему, с образованием самостоятельного объекта недвижимости. Признать за ним право собственности на здание из состава жилого дома блокированной застройки 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., равное ? доле жилого дома, принадлежащей ему, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 15 марта 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Киселевского городского округа на надлежащего ответчика- ФИО3.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 и его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности № от 23 октября 2017 года № заявленные исковые требования поддержали, с учетом уточнений просили прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность, в порядке выдела его доли, ФИО2 здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность, в порядке выдела ее доли, ФИО3 здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие с заявленными истцом требованиями.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлен отзыв относительно заявленных исковых требований, возражений по существу спора не заявлено.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право участника долевой собственности на предоставление в его владение части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником в ? части домовладения является ответчик ФИО3

Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на двух разных земельных участках: земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, где находится 1/2 доля жилого дома истца ФИО2, а ? часть жилого дома ФИО3 - на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обслуживающие жилой дом земельные участки между собой разграничены межой, имеют смежную границу, проходящую по общей стене дома, разделяющей жилой дом в натуре, в том числе и чердачное помещение.

Принадлежащие сторонам части индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> имеют общую стену без проемов, из каждой части дома имеется отдельный выход на отдельный земельный участок, в доме проживают две семьи, каждая семья на своей части дома.

Фактически жилой дом разделен в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, у каждой ? части дома самостоятельный выход на свой земельный участок, части жилого дома полностью изолированы друг от друга, все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение подведены индивидуально к каждой половине дома, каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома.

Общая долевая собственность на жилой дом создает неудобства для сторон, так как без согласия друг друга они не могут продать свою долю жилого дома, произвести реконструкцию дома и получить в дальнейшем суммы социальной выплаты на два отдельных жилых дома и решить вопрос о приобретении отдельного жилья, хотя между ними как сособственниками фактически сформировался порядок пользования двумя разными жилыми домами, истец ФИО2 пользуется частью жилого дома с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ответчик ФИО3 пользуется частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение показаниями допрошенных в суде свидетелей и письменными материалами дела.

Так свидетели Б., К., проживающие по-соседству со сторонами на 

<

адрес> пояснили, что истец и ответчик проживают в доме по 

<

адрес>, каждый в своей половине дома. Дом по 

<

адрес> на двух хозяев, между половинами дома капитальная стена, в каждую половину дома свой отдельный вход, у каждой половины дома свой земельный участок. Земельные участки огорожены оградой друг от друга, у каждого свой земельный участок, каждый следит за своим земельным участком, в каждой половине дома своя печь, отдельная труба. К каждой половине дома отдельно проведен свет и центральный водопровод. Истец живет в своей половине дома, пользуется своей половиной дома и своим земельным участком. 

Между истцом и ответчицей по поводу дома и земельных участков нет ни споров, ни претензий. Каждый хозяин своей половины дома. Свидетелям известно, что их дома подлежат сносу.

Свидетель И.В. – супруга истца, дала в судебном заседании аналогичные с вышеуказанными свидетелями показания. 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является наследником имущества умершей И. в виде 1/2 доли в праве собственности дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. ( л.д. 13, 30 т.1)

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2017 года № ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на иных объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, № по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 14,15 т. 1) Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 14.03.2018 года. ( л.д. 233-236 т.1)

Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2018 года № ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 1-19 т. 2)

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> следует, что жилой дом разделен на два объекта: квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно ситуационному плану жилой дом расположен на двух земельных участках, разделенных ограждением, на поэтажном плане строения видно, что между долями дома, принадлежащими сторонам, находится капитальная стена, в каждой его половине расположены печные очаги. ( л.д. 16-29 т. 1)

На основании договора дарения 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ Ф. принадлежала на праве собственности 1/2 часть жилого дома жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> ( л.д. 66 т.1).

После смерти Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ наследницей по закону является дочь- ФИО3, которой нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> ( л.д. 65 т.1)

Поскольку в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с момента открытия наследства возникло право собственности ФИО3 на часть жилого дома, принадлежавшего наследодателю Ф.

На обращение истца ФИО2 в отдел Архитектуры и градостроительства администрации Киселевского городского округа 20.12.2017 года принято решение об отказе в присвоении объекту адресации по адресу: 

<

адрес> иного адреса. ( л.д. 11 т. 1)

Определением Киселевского городского суда от 18.04.2018 года в целях правильного разрешения заявленного истцом требования о выделе его доли дома была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от 21.05.2018 года выдел ? части жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> совладельцев общей долевой собственности возможен только с наименьшими отклонениями от идеальных долей, так как доля ФИО2 

<

данные изъяты> кв.м., доля ФИО3 – 

<

данные изъяты> кв.м. Данный выдел естественен, поскольку вытекает на основании технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Киселевска, на основании фактического использования жилого дома, учитывает требования СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», требования МДС 13.12.2007г. «Об утверждении Положения о признания помещения жилым помещением». Данный физический раздел ( выдел ? доли) не влечет за собой повреждения строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома и его элементов невозможным.

Физический раздел дома на идеальные доли по 

<

данные изъяты> кв.м. невозможен, поскольку велика степень накопленного износа рассматриваемого строения – 66 %, при таких условиях работы по переоборудованию и перепланировке могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела.

Строительно-ремонтные работы по переоборудованию жилого дома для его раздела на идеальные доли не требуется, поскольку переустройство не только ухудшит его техническое состояние, но и создаст неудобства в пользовании. ( л.д. 58-70 т.2)

Оценивая указанное заключение, суд находит его отвечающим принципам относимости и допустимости, выводы эксперта сомнения у суда не вызывают, т.к. они основаны на исследовании объекта экспертизы, научно обоснованы, эксперт обладает достаточной квалификацией в исследуемой области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд приходит к выводу, что выдел долей сторон из общего имущества должен быть произведен по варианту, предложенному истцом и подтвержденному экспертным заключением, т.к. по данному варианту выделяемые части дома максимально приближены к их идеальным долям, доля истца имеет несущественное превышение в 

<

данные изъяты> кв.м., данный вариант не требует выполнения работ по переоборудованию, отвечает сложившемуся порядку пользования.

Также суд учитывает и мнение сторон, которые согласны с экспертным заключением, данных, свидетельствующих о технической невозможности либо невозможности в силу закона выдела в натуре принадлежащей истцу доли жилого дома, в материалах дела не содержится.

Таким образом, на основании совокупности исследованных судом доказательств в собственность истца подлежит выделению в порядке выдела его доли часть индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в собственность ответчика подлежит выделению в порядке выдела ее доли часть индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Долевая собственность ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность, в порядке выдела его доли, ФИО2 здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность, в порядке выдела ее доли, ФИО3 здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на здание - часть индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 14 июня 2018 года.

Председательствующий - О.А.Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.