Дело № 2-83/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

21.06.2018 г. пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Катаевой Н.В., 

при секретаре Татариновой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке. По указанному адресу зарегистрирован ответчик – бывший собственник домовладения. С 20017 года ФИО2 по данному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет, его место жительства ему не известно. Наличие регистрации ФИО2 в домовладении, нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом как сособственника. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: д. 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Был извещен по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ «Дислокация п. Ленинское МО МВД России «Котельничский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, продавец ФИО2 продал покупателю ФИО1 земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Данное жилое помещение передано покупателям с момента подписания указанного договора, который по обоюдному согласию сторон является и передаточным актом.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ленинского городского поселения, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательства.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета (ПВС ОВД) в случае.. . (п.п. «е» п.31) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Из Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года следует, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1, имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Катаева Н.В.