УИД 77RS0013-02-2025-006248-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 г. Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5351/25 по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт Смарт» о признании начислений за жилищно-коммунальные услуги неправомерными, обязании произвести перерасчёт и исключить период до возникновения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать начисления, произведённые ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, по лицевому счёту №

<

***>, за период с 10.09.2024 по 15.01.2025, неправомерными. Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ» произвести перерасчёт и исключить указанный период из расчётов. В случае взыскания платы за указанный период взыскать с ответчика уплаченные суммы как неосновательное обогащение, взыскать расходы по оплате государственной пошлины и иные понесённые судебные расходы.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 15.01.2025. Право собственности на указанное помещение возникло у истца с 15.01.2025.

Несмотря на это, управляющая организация — ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ», осуществляющая управление данным многоквартирным домом, произвела начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2024 по 01.02.2025, то есть частично за период, в который истец не являлся собственником жилого помещения.

Таким образом, начисление платы за указанный период противоречит положениям действующего законодательства.

Кроме того, ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ» произвело открытие лицевого счёта № 

<

***> задним числом от 10.09.2024, без согласия истца и без заявления на открытие лицевого счёта, что является нарушением порядка.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено частью 3 вышеуказанной статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. До этого — у иного лица, обладающего правом владения или пользования (нанимателя, арендатора и т.д.).

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 15.01.2025. Право собственности на указанное помещение возникло у истца с 15.01.2025.

Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, послужило решение Кунцевского районного суда адрес по делу №02-1490/2024 от 09.04.2024.

Истец ставит перед судом требования о признании начисления, произведённые ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, по лицевому счёту №

<

***>, за период с 10.09.2024 по 15.01.2025, неправомерными, обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ СМАРТ» произвести перерасчёт и исключить указанный период из расчётов, в случае взыскания платы за указанный период взыскать с ответчика уплаченные суммы как неосновательное обогащение.

Как следует из представленной ответчиком расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на 14.10.2025, ответчик произвел перерасчет начислений истцу за спорный период в размере сумма

В связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат отклонению, так как нарушения прав истца устранены ответчиком до принятия решения по делу.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт Смарт» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.

Судья