Дело № 2-2064/2020

73RS0002-01-2020-002048-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 22 мая 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Кузьминой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ЖЭУ № 10, обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ЖЭУ № 10 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы и проживают также ее супруг ФИО3 и ответчик - их сын ФИО2. Сын Михаил коммунальные услуги не оплачивает, однако когда они решили проживать в квартире совместно, устно договорились о том, что он также будет оплачивать коммунальные услуги — третью часть, поскольку в квартире проживают втроем. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 06 февраля 2020 года - 32 533 рубля 62 копейки. Плату за коммунальные услуги обязаны вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому. Обязать ЖЭУ № 10 г.Ульяновска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных 

услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. Определить долю ФИО2 в общем долге по оплате жилищно- коммунальных услуг перед ЖЭУ № 10 г.Ульяновска по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 10 844 рубля 54 копейки. 

Суд в качестве третьих лиц привлек ООО «РИЦ-Ульяновск», в качестве соответчика ООО «Обслуживающая компания».

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В судебном заседании представитель ответчика ЖЭУ № 10 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Обслуживающая компания» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещались, представили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Обслуживающая компания», представили письменный отзыв на иск, в котором просили в иске к ООО «Обслуживающая компания» отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» - ФИО4 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «РИЦ-Ульяновск», решение оставляет на усмотрение суда. 

Заслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствиисего назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение избрать способом управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений, а также избрании обслуживающей организацией — ООО «Обслуживающая компания» и заключении с ней договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД. 

Согласно договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Обслуживающая компания» оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества. 

Согласно сообщению ООО «Обслуживающая компания», собственники сами напрямую заключают договоры с ресурсоснабжаюшими организациями, платежи за коммунальные услуги производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, ООО «Обслуживающая компания» не является исполнителем коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

принадлежит на праве собственности истице ФИО1, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: истица ФИО1 (собственник), ответчик ФИО2 (сын), ответчик ФИО5 (супруг).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд отмечает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истицы ФИО1 в расходах по оплате за жилищные услуги, начисление платы за которые производится по общей площади жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> полном объеме.

Определить порядок и размер участия истицы ФИО1

в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли на квартиру.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли на квартиру. 

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли на квартиру. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы обязать ЖЭУ № 10 г.Ульяновска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку ЖЭУ № 10 не является надлежащим ответчиком по делу.

Требования истицы к ООО «Обслуживающая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанной квартире, является необоснованным, поскольку ООО «Обслуживающая компания» не является исполнителем коммунальных услуг, а платежи за содержание общего имущества и 

выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома оплачивает только собственник. 

Также суд отмечает, что суду не представлено доказательств того, что истица и ответчики совместно обращались в ООО «Обслуживающая компания» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями (Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Ульяновскводоканал», публичным акционерным обществом «Т Плюс», ПАО «Ульяновскэнерго») ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> учетом определенного судом порядка. 

Требования истицы к ответчику ФИО2 об определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 10 844 рубля 54 копейки, удовлетворению не подлежат, поскольку порядок и размер участия в оплате жилищно- коммунальных платежей за квартиру, при недостижении согласия между лицами проживающими в квартире, определяется на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы по госпошлине в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилищные услуги, начисление платы за которые производится по общей площади жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как с собственника жилого помещения в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по 

объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли на квартиру.

В иске ФИО1 к ЖЭУ № 10, обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, определении доли ФИО2 в общем долге по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 ресурсоснабжающими организациями: Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Ульяновскводоканал», публичным акционерным обществом «Т Плюс», публичным акционерным обществом «Ульяновскэнерго» отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> учетом определенного судом порядка. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова