2-2877/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Подреза О.А.,

с участием

старшего помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Батрак А.Н.,

представителя истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселении, взыскании судебных расходов, 

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (Банк ВТБ (ПАО)) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 07.07.2016, постановления от 15.03.2017 Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.03.2017. 

По имеющейся информации в жилом доме в настоящее время проживает ФИО2 и неустановленный круг лиц, которые одновременно эксплуатируют прилегающий земельный участок. 19 сентября 2017 года Банк ВТБ (ПАО) направил ФИО2 требование об освобождении в добровольном порядке жилого дома с прилегающим земельным участком, предоставлении домовой книги, сведений о зарегистрированных лицах, снятии с регистрационного учета в срок до 18.10.2017. Указанные требования не были исполнены ФИО2 в установленный срок.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При переходе права собственности жилого дома с прилегающим земельным участком к Банку ВТБ (ПАО) права пользования жилым домом у лиц, проживающих в нем, должны быть прекращены, вследствие чего они подлежат выселению и признаны утратившими права пользования жилым домом и как следствие - земельным участком. В связи, с чем Банк ВТБ (ПАО) просит суд признать ФИО2 и любых иных лиц, проживающих с ним в жилом доме, утратившими права пользования жилым домом с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 и иных лиц, проживающих с ним в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 и любых иных лиц, проживающих с ним в указанном жилом доме; обязать ФИО2 передать Банку ВТБ (ПАО) домовую книгу о зарегистрированных лицах в жилом доме; взыскать с ФИО2 государственную пошлину.

Судом к участию в деле привлечены соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24 

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители.

В судебное заседание ответчики не явились.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ). 

Судом повестки ответчикам направлялись по адресу регистрации и проживания. 

Таким образом, суд признает, что ответчики по настоящему гражданскому делу надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, и в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился и пояснил, что он в настоящее время в доме не проживает вместе с семьей. Однако в доме проживают иные лица, которых он пустил в дом, Н-вы. Вместе с тем, назвать точно, куда выехали из дома, зарегистрированные в нем граждане ФИО2 не смог, предоставив домовую книгу. 

Помощник прокурора Индустриального района г. Хабаровска Батрак А.Н. в заключении указал, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи, с чем иск Банка ВТБ (ПАО) о выселении ответчиков из жилого помещения подлежит удовлетворению.

Суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 7.07.2016, обращено взыскание жилой дом площадью 137 кв.м., кадастровый №, и земельный участок категории земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 597,25 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

15 марта 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Индустриальном району г. Хабаровска ФИО29 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущество должника взыскателю, согласно которому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданы ПАО ВТБ 24 (акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 (протокол №), решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 03.11.2017 (протокол №), Банк ВТБ 24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С 01.01.2018 Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником Банка ВТБ24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждено право собственности Банка ВТБ 24 (ПАО) с 17.04.2017 на дом площадью 137 кв.м., кадастровый № и земельный участок категории земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 597,25 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению УМВД России по Хабаровскому краю, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, ФИО2. 

Согласно сообщению врио начальника ОУУП и ПДН ФИО30, в 

<

адрес> проживают без регистрации: ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 N 1708-О, от 23.06.2016 N 1368-О признана конституционность пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в том числе при прекращении прав несовершеннолетних по пользованию заложенным жилым помещением. Конституционный Суд Российской Федерации указал, что прекращение права пользования несовершеннолетними заложенным жилым помещением не может быть расценено как нарушение конституционных прав несовершеннолетних лиц. Права несовершеннолетнего по пользованию жилым помещением производны от прав его законных представителей. По общему правилу, закрепленному в пункте 2 статьи 292 ГК РФ, ребенок утрачивает право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, земельным участком, кадастровый номер №, распложенным по адресу, 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

19 сентября 2017 года Банк ВТБ (ПАО) направил ФИО2 требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире, с регистрационного учета не сняты.

В связи с чем, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд признает подлежащим удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 передал домовую книгу суду и на основании определения суд она оставлена до вступления решения в законную при деле, после чего подлежит передачи собственнику Банку ВТБ (ПАО).

При указанных обстоятельствах, требование истца о возложении на ФИО2 обязанность передать домовую книгу заявлено излишне.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 6000 р. подтверждены платежным поручением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размере удовлетворенных судом требований.

В соответствии с разъяснениями в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Ответчики не являются солидарными должниками по настоящему делу.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 р.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, ФИО2, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельным участком, площадью 597 кв.м., распложенным по адресу, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, Каримов Сафар Али Самадович, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, ФИО2 из жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16.11.2018.