Гражданское дело № 2-1132/2017

Мотивированное 

решение

 суд изготовлено 14.08.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Саначевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 ФИО1 оглы об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в течение 10дней со момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), для размещения временной охраняемой автостоянки с пунктом технического осмотра автотранспорта путем демонтажа расположенных на земельном участке будки для охраны с вывеской «Шиномонтаж», ограждения и шлагбаума, привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил. 

В случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда в добровольном порядке в течение 10 дней, предоставить Администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок своими силами с отнесением расходов на ответчика. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от 26.03.2013 года №..., в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) для размещения временной охраняемой автостоянки с пунктом технического осмотра автотранспорта площадью ... кв.м. 26.03.2013 года вышеуказанный земельный участок был предан ФИО3 по акту приема-передачи. 

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка от 26.03.2013 года №... срок действия аренды установлен с 10.01.2013 года по 10.01.2015 года. 

15.11.2013 года ФИО3 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.03.2013 года №... уступила ФИО2. 

13.01.2014 года договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.03.2013 года№... был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

24.02.2016 года в адрес ответчика было направлено уведомление от 12.02.2016 года №..., которое содержит информацию о том, что арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять арендатору в аренду спорный земельный участок площадью 2400 кв.м. Ответчик отказался от получения уведомления об освобождении спорного земельного участка, конверт был возвращен истцу. 

Ссылаясь на ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ», статьи 610, 621 Гражданского кодекса РФ истец просил удовлетворить исковые требования. 

Истец Администрация города Нижний Тагил в лице своего представителя в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.32), в материалах дела имеется ходатайство представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 17.01.2017 года №... (л.д....), о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить (л.д....). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме (л.д.... - расписка). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, представленные сторонами по делу и добытые судом, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от 26.03.2013 года №... в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) для размещения временной охраняемой автостоянки с пунктом технического осмотра автотранспорта площадью ... кв.м. Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка от 26.03.2013 года №... срок действия аренды установлен с 10.01.2013 года по 10.01.2015 года (л.д.... - договор аренды).

26.03.2013 года вышеуказанный земельный участок был предан ФИО3 по акту приема-передачи (л.д.... - акт). 

15.11.2013 года ФИО3 свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.03.2013 года №... уступила ФИО2, между ними был заключен договор уступки прав и обязанностей. 

13.01.2014 года договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.03.2013 года№... был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.... - договор уступки). 

24.02.2016 года Администрацией города Нижний Тагил в лице МКУ «Центр земельного права» в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление от 12.02.2016 года №... о расторжении договора аренды спорного земельного участка от 26.3.2013 года №... и об освобождении спорного земельного участка и передачу спорного земельного участка по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил, поскольку арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять арендатору в аренду спорный земельный участок площадью ... кв.м. (л.д.... - уведомление, л.д.... - копия конверта). 

Ответчик ФИО2 отказался от получения уведомления об освобождении спорного земельного участка и передачи его по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил, конверт был возвращен истцу, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления с сайта «Почта России» (л.д...).

Ответчик ФИО2 в добровольном порядке спорный земельный участок не освободил. 

Согласно акту осмотра спорного земельного участка от 01.06.2017 года установлено, что на спорном земельном участке находится действующая автомобильная охраняемая стоянка, у въезда установлено помещение для охраны, на котором имеется вывеска «Шиномонтаж», земельный участок по периметру имеет ограждение, рядом с помещением охраны имеется въезд, оборудованный шлагбаумом, также на помещении для охраны имеется надпись с указателем «Автомойка» (л.д.... - акт осмотра, л.д.... оборот-... - фото-таблица). 

В соответствии с п.2 статьи 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В соответствии с п.2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срок договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на определенный срок. 

На основании п.2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ в случае заключения договора на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (при аренде недвижимого имущества). 

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принято признание иска ответчика ФИО2, в силу того, что эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 300 руб. за рассмотрение дела судом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить, обязать ФИО2 ФИО1 оглы в течение 10дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), для размещения временной охраняемой автостоянки с пунктом технического осмотра автотранспорта путем демонтажа расположенных на земельном участке будки для охраны с вывеской «Шиномонтаж», ограждения и шлагбаума; привести земельный участок в прежнее состояние и возвратить по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил. 

В случае неисполнения ФИО2 ФИО5 оглы вступившего в законную силу решения суда в добровольном порядке в течение 10 дней предоставить Администрации города Нижний Тагил право освободить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено), для размещения временной охраняемой автостоянки с пунктом технического осмотра автотранспорта, своими силами с отнесением расходов на ФИО2 ФИО1 оглы. 

Взыскать с ФИО2 ФИО1 оглы государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение суда направить в адрес лиц, не присутствовавших в судебном заседании. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.