Дело № 2-1049 З/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2020 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилую постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коломенский городской суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на Гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. руководством 

<

данные изъяты> были предоставлены земельные участки под строительство хозяйственных построек. Гараж был возведен за её счет и неоднократно ремонтировался. С ДД.ММ.ГГГГ г. она владеет, пользуется спорным гаражом и земельным участком, на котором он расположен, добросовестно и открыто и непрерывно как своим собственным около 30 лет, однако право собственности у установленном порядке не зарегистрировано, в виду отсутствия необходимых документов.

Гараж площадью 28,7 кв. м, расположен в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости в настоящее время не состоит на кадастровом учете и не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение: гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес> 

<

адрес>, указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием возникновения и государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ 

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

Согласно технического плана нежилое помещение гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-37).

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от 23 декабря 1992 года №, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до ДД.ММ.ГГГГ получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - хозяйственной постройкой с ДД.ММ.ГГГГ года как своими собственным. Срок давности владения составляет более 30 лет. Строительство гаража в 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №, никем не оспаривалось. Самовольной постройкой постройка по указанному адресу не признавалась, требования о её сносе не предъявлялись. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным гаражом на протяжении 30 лет и более, с учетом трехлетнего срока исковой давности, необходимых для признания за ним права собственности по указанному основанию подтверждается пояснениями истца ФИО1 и материалами дела.

Таким образом, суд считает, что истец приобрела право собственности на гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

С учетом представленных истцом доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд признает за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности истца, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилую постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для кадастрового учета органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда хозяйственного блока с учетом технического плана, а также для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гараж площадью 28,7 кв. м, расположенный в границах кадастрового квартала №, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ