Дело № 2-127/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что 26.12.2014 г. она приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Во время сделки продавец пояснила, что указанная квартира досталась ей по наследству. В свою очередь наследодателю квартира была подарена ответчицей. Ответчица в указанной квартире никогда не проживала, находилась в 

<

данные изъяты>, а затем, 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>, где и находится в настоящее время.

ФИО2 намерена распорядиться указанной квартирой, однако регистрация там ответчицы обременяет квартиру и является препятствием для проведения сделки.

Имущества ответчицы в квартире нет, расходы на содержание квартиры ФИО3 не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчица за период владения ФИО2 квартирой ни разу не появлялась.

Членом семьи истца ФИО3 не является, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

Истица просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по данному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил вышеизложенное. Показал, что ответчице в настоящее время 93 года, она находится в 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты>. При личном общении с ним она выразила согласие на снятие ее с регистрационного учета, по состоянию здоровья сама явиться в миграционный орган и в судебное заседание не может.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель МП МО МВД России «Струго-Красненский» в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры № от 26.12.2014 г. Т. А. В. и ФИО2 заключили договор, согласно которому Т. А. В. продала, а ФИО2 купила однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора следует, что квартира на момент продажи принадлежала Т. А. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Стоимость квартиры составила 400 000 руб. 00 коп. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л. д. 8).

Право собственности ФИО2 на данное жилое помещение с КН № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, о чем 29.12.2014 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № (л. д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2018г. в настоящее время собственником квартиры с кадастровым №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Согласно Выписке из лицевого счета от 19.07.2018 г., выданной МП «Жилищно-коммунальное хозяйство», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 - с 11.02.2015 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р. - с 14.12.1979 г. (л. д. 10).

В соответствии с Гражданским законодательством (ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет только членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении, право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица в спорной квартире не проживает, вещей ответчицы в квартире нет, расходов на содержание квартиры ответчица не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи истицы ответчица не является и никогда не являлась. Соглашений между истицей и ответчицей о сохранении права пользования квартирой не заключалось. Истица приобрела квартиру не от ответчицы, а от другого лица, членом семьи которого ответчица также не являлась, совместно не проживала.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Е.В. Богданова