К делу № 2-1559/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 29 сентября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Наш Дом» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Наш Дом», указав, что 25.07.2014 года между ней и ответчиком заключен договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Наш Дом» за № 6/2014, в соответствии с которым она внесла вступительный взнос в сумме 10 000 рублей, членские взносы в сумме 20 000 рублей, целевой взнос в сумме 15 000 рублей для юридического оформления, и сумму паевого взноса в размере 678 000 рублей. Данные взносы были ею внесены с целью получения в собственность однокомнатной квартиры на 3 этаже, проектной площадью 29,5+-2 кв.м, с условным строительным номером 67, расположенную в объекте строительства многоквартирном пятиэтажном доме Литер 2, подъезд 1, строящемся на земельном участке общей площадью 10898,00 кв.м, кадастровый 

<

№> по адресу: 

<

адрес> Также 25.07.2014 года между ними был заключен договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Наш Дом» за № 7/2014, в соответствии с которым она единовременно внесла членские взносы в сумме 20 000 рублей, целевой взнос в сумме 15 000 рублей для юридического оформления, и сумма паевого взноса в размере 680 000 рублей, являющийся основанием получения ею в собственность однокомнатной квартиры на 3 этаже, проектной площадью 30,0+-2 кв.м, с условным строительным номером 66, расположенную по указанному выше адресу. 25.07.2014 года она полностью уплатила вступительный взнос, паевые взносы, взнос на юридическое оформление, в том числе с использованием средств материнского капитала, строительство многоквартирного жилого дома в настоящее время полностью окончено, однако ответчиком квартира ей в собственность передана не была. В связи с этим, просит взыскать с ЖСК «Наш Дом» неустойку по договору № 6/2014 от 25.07.2014 г. в размере 678 000 рублей за период просрочки с 01.03.2015 г. по 30.06.2016 г. и по договору №7/2014 от 25.07.2014 г. в размере 680 000 рублей за период с 01.03.2015 г. по 30.06.2016 г., так как сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, оказания услуги. В связи с тем, что ответчиком ей был причинен моральный вред, выразившийся в том, что она в настоящее время лишена жилья, вынуждена снимать жилье, в связи с чем испытывает неудобства. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 15 000 рублей, так как за защитой своих нарушенных прав она вынуждена была обратиться за юридической помощью.

Истица ФИО1 в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» в зал судебного заседания не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял. 

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 25.07.2014 года между ФИО1 и ЖСК «Наш Дом» заключен договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Наш Дом» за № 6/2014.

В соответствии с данным договором от 25.07.2014 г. ФИО1 внесла вступительный взнос в сумме 10 000 рублей, членские взносы в сумме 20 000 рублей, целевой взнос в сумме 15 000 рублей для юридического оформления, и паевой взнос в размере 678 000 рублей.

По условиям договора, ответчик должен передать в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру на 3 этаже, проектной площадью 29,5+-2 кв.м, с условным строительным номером 67, расположенную в многоквартирном пятиэтажном доме Литер 2, подъезд 1, строящемся на земельном участке общей площадью 10898,00 кв.м, кадастровый 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

25.07.2014 года между ФИО1 и ЖСК «Наш Дом» заключен договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Наш Дом» за № 7/2014, в соответствии с которым ФИО1 также единовременно внесла членские взносы в сумме 20 000 рублей, целевой взнос в сумме 15 000 рублей для юридического оформления, сумму паевого взноса в размере 680 000 рублей, с целью получения в собственность однокомнатной квартиры на 3 этаже, проектной площадью 30,0+-2 кв.м, с условным строительным номером 66, расположенную в объекте строительства - многоквартирном пятиэтажном доме Литер 2, подъезд 1, строящемся на земельном участке общей площадью 10898,00 кв.м, кадастровый 

<

№> по адресу: 

<

адрес>

Из представленных квитанций от 25.07.2014 года видно, что ФИО1 полностью уплатила вступительный взнос, паевые взносы, взнос на юридическое оформление, в том числе с использованием средств материнского капитала, что также подтверждается справкой о финансовой части лицевого счета и движением средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п.1.4 договоров № 6/2014 и 7/2014 от 25.07.2014 г. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Наш Дом», плановое окончание строительства, указанного объекта по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.4 ст.128 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму неустойки по договору № 6/2014 от 25.07.2014 г. в размере 678 000 рублей и по договору № 7/2014 от 25.07.2014 г. в размере 680 000 рублей.

Также суд принимает во внимание п. 8 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановления № 10 от 20 декабря 1994 г. (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 октября 1996 г. и от 15 января 1998 г.) согласно которому размер компенсации морального вреда зависит от характера и объема, причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

Судом установлено, что моральный вред, причиненный ФИО1 выражается в нравственных и физических страданиях, так как она испытывает неудобства, не имея в собственности жилья, она вынуждена снимать жилье, так как ответчиком до настоящего времени квартира истице передана не была. 

Поэтому с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ЖСК «Наш Дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, так как сумма морального вреда определенная истицей является чрезмерно завышенной.

Суд также считает необходимым взыскать с ЖСК «Наш Дом» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 рублей, что подтверждается предоставленными квитанциями и договором об оказании юридических услуг от 13.06.2016 года и оплаченную истицей госпошлину в доход государства в размере 14 990 рублей, что подтверждается чеком от 25.03.2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры удовлетворить частично. 

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку по договору № 6/2014 от 25.07.2014 г. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья - 678 000 (шестьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку по договору № 7/2014 от 25.07.2014 г. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья - 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей и 14 990 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований – отказать. 

Ответчик вправе подать в Тимашевский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий -