Дело № 2-435/2020

22RS0011-02-2019-004758-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шипуновой А.В.,

при секретаре Редькиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование требований указал, что истец, ответчик являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... В указанной квартире фактически проживает истец. Управление многоквартирным домом по ул.Алтайская, 102-103 в г.Рубцовске осуществляет Товарищество Собственников жилья 

<

данные изъяты> Между истцом и ответчиком возник спор по оплате за жилое помещение, ответчик отказывается в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи и платежи по содержанию жилья. Истец первоначально просил определить ответчику ФИО2 1/2 долю в расходах за обращение с твердыми коммунальными отходами без учета вознаграждения банка, взноса за капитальный ремонт без учета вознаграждения банка, отопление жилого помещения, содержание жилья, горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества, находящегося по адресу Рубцовск, ... Обязать ТСЖ 

<

данные изъяты> производить начисления раздельно с учетом установленных долей. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 от исковых требований в части определения за ответчицей 1/2 доли в расходах за обращение с твердыми коммунальными отходами отказался, отказ в этой части принят судом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований (за исключением тех, производство по которым прекращено) и пояснила, что согласна оплачивать 1/2 долю в расходах на капитальный ремонт без учета вознаграждения банка, отопление жилого помещения, содержание жилья, горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества. 

Представитель ответчицы ФИО2 - ФИО3 просил принять признание иска ответчиком. 

Представитель ТСЖ 

<

данные изъяты> в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца ФИО1, ответчицу ФИО2, её представителя ФИО3, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в части, от которой истец не отказался. 

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что квартира по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***2019. 

Управление многоквартирным домом № *** по ... в г.Рубцовске осуществляет ТСЖ 

<

данные изъяты> 

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 35 ГК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла данных норм, распоряжение общим имуществом является исключительной прерогативой самих сособственников, которые могут согласовать порядок распоряжения находящимся в их собственности имуществом.

Положениями раздела 7 Жилищного кодекса РФ обязанность нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на собственников. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

По смыслу приведенных положений собственники также вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как по единому платежному документу, так и по различным платежным документам в соответствии с соглашением, к которому пришли собственники, либо на условиях, установленных решением суда. 

Судом установлено, что исковые требования, заявленные истцом и поддержанные им в судебном заседании, признаны ответчицей в полном объеме. Фактически в период судебного разбирательства сторонами достигнуто соглашение по распределению расходов на оплату жилого помещения, заявленных истцом, которое исходит из презумпции равенства долей в общей собственности супругов.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд. 

С учетом положений действующего гражданского и жилищного законодательства, рассматривая гражданское дело в рамках заявленных требований, признания требований ответчицей, суд принимает признание иска ответчицей в части возложения на неё обязанности оплачивать 1/2 долю в расходах на взнос за капитальный ремонт без учета вознаграждения банка, отопление жилого помещения, содержание жилья, горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества, находящегося по адресу Рубцовск, ... 

Факт непроживания кого-либо из собственников в принадлежащем им жилом помещении не освобождает их от обязанности принимать участие в оплате коммунальных услуг, хотя в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 перерасчет может быть выполнен в предусмотренных законом случаях по соответствующему обращению в управляющую компанию. 

Суд в отношении требования истца ФИО1 о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры по ...) только на него (ФИО1), отмечает, что законом предусмотрена обязанность всех собственников оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность у истца существует на основании закона, равно как и у ответчицы. Фактическое достижение согласия собственников по порядку оплаты именно этих услуг (при наличии такого согласия со стороны ФИО1) не требует вынесения судебного решения о возложении на него такой обязанности. 

Суд отказывает также в удовлетворении требований определить долю ФИО1 в оплате расходов за жилое помещение, перечисленных в иске, в размере 1/2, поскольку в заявленных требованиях произошло совпадение истца и ответчика (должника и кредитора), а также в связи с тем, что жилое помещение находится лишь в собственности двух лиц, и обязанность нести расходы в той части, в какой их не несет иной собственник, законом возложена на истца. При таких обстоятельствах отдельное принятие решения об обязанностях ФИО1 не требуется. 

В данном случае суд признает признание иска ответчиком в части, поддержанной истцом, фактическим соглашением участников общей собственности о порядке оплаты расходов на капитальный ремонт без учета вознаграждения банка, отопление жилого помещения, содержание жилья, горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества, и не находит оснований для отказа в принятии такого признания иска. 

Обязанность организации, осуществляющей управление жилым домом, предпринять действия, необходимые для начисления платы ФИО1 и ФИО2 раздельно в части, соответствующей принимаемому решению суда, возникает на основании самого решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, и отдельно обязывать ответчика ТСЖ «

<

данные изъяты>» выполнить указанные действия решением суда не требуется, поэтому в требованиях к ТСЖ 

<

данные изъяты> истцу суд отказывает. 

В иной части (кроме видов расходов, по которым принято судом признание иска) в правах и обязанностях ТСЖ 

<

данные изъяты> никаких изменений не происходит. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить долю ФИО2 в оплате взноса за капитальный ремонт без учета вознаграждения банка, отопление жилого помещения, содержание жилья, горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества, находящегося по адресу Рубцовск, ..., в размере 1/2 доли от начисленных платежей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края. 

Судья А.В. Шипунова