Дело № 2-52/2026 (2-770/2025)

52RS0034-01-2025-001391-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Топурия ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании не приобретшими правом пользования жилым помещением,

установил:

Топурия ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, в котором просит признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование иска указано, что 14 июня 2002 года на основании договора купли-продажи квартиры истец купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцом в ЕГРН 17 июля 2002 г., о чем была сделана запись регистрации № и 19 июля 2002 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В данную квартиру истец вселилась, зарегистрировалась и постоянно проживает.

В 2018 году к ней обратились ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12, которые являются братом и сестрой, и попросили истца прописать их в ее жилом помещении. При этом они пояснили, что приехали в поселок Ветлужский Краснобаковского района из Мурманской области, где ранее проживали. При выезде из Мурманской области, они снялись там с регистрационного учета и им сейчас негде зарегистрироваться. Они заверили истца, что как только они найдут жилье, то снимутся с регистрационного учета в ее квартире. Ранее, в детском возрасте они проживали в пос. Ветлужский. ФИО4 училась в одном классе с сыном истца, она часто приходила к ним, поэтому истец ее хорошо знает. Они говорили истцу, что без регистрации они не могут устроиться на работу, в результате чего у них нет средств к существованию.

Истец пожалела их и 22 августа 2018 года прописала в 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности.

Фактически ответчики в данную квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней и не проживают в настоящее время. Членом семьи истца никогда не являлись ни на момент покупки ею данной квартиры, ни на момент регистрации в ней, ни впоследствии. Общего хозяйства истец с ними не вела, совместно они с ними не проживали. Никаких обязанностей по содержанию и ремонту данной квартиры они не несли ранее и не несут в настоящее время. Коммунальные услуги не оплачивают. Никаких принадлежащих им вещей в квартире не имеется, в настоящее время и не было на момент регистрации, поэтому право пользования жилым помещением в данной квартире у них не возникло. Где они фактически находятся в настоящее время, истцу не известно.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения и препятствует распоряжению данной квартирой, так как она решила ее продать и без снятия их с регистрационного учета не может это сделать.

Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания.

В соответствии со ст. 2 указанного ФЗ и п. 3 Правил регистрации... местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие...), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подп. е. п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» решение суда является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе. Абзац 11 статьи 12 ГК РФ содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу пункта 1 статьи 11 ГК РФ и положений Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Краснобаковский», представитель которого в судебное заседание не явился, ФИО3 извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, извещались по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчиков заочным производством. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что право собственности ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из справки Ветлужского территориального отдела администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области от 11 ноября 2025 г., сведений, содержащихся в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан в 

<

адрес>, а также выписке из домовой книги по состоянию на 30 декабря 2025 г. № 279 следует, что ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 22 августа 2018 г. (л.д. 8, 9-15).

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживали ранее и не проживают в настоящее время, членами семьи собственника не являются, в квартире отсутствуют их личные вещи.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку ответчики с момента приобретения истцом квартиры в данном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, следует признать их не приобретшими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчики признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топурия ФИО10 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №) и ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья О.В. Ионова