Дело № 2-5136/2025 

74RS0007-01-2025-005956-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Смирновой Т.Н., 

при секретаре Бредихиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок c кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>/А, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания, составленного ФИО1, на имя истца завещано жилое строение, ранее расположенное по адресу: 

<

адрес>/А. В 2007 году по вышеуказанному адресу произошёл пожар, в результате которого дом был уничтожен. Оставшийся земельный участок (кадастровый №) не был зарегистрирован в установленном порядке ни за ФИО1, ни за другими лицами. После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу ФИО4 для оформления наследственных прав, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство (№), в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество. В подтверждение факта владения и пользования земельным участком и жилым домом истец представил: письменный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 продала землянку ФИО1 по адресу: Челябинск, 

<

адрес>, справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую факт возведения самовольного строения на данном участке с присвоением адреса: г. Челябинск, 

<

адрес>А, домовую книгу, в которой зафиксирована регистрация ФИО1 по адресу: 

<

адрес>/А с ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрация членов его семьи, в том числе истца с ДД.ММ.ГГГГ, завещание ФИО1 в пользу истца, свидетельство о смерти ФИО1, справку из «Обл.ЦТИ», управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска, а также технический паспорт, подтверждающие факт уничтожения дома в результате пожара и его нахождение в нежилом состоянии. По мнению истца, данные обстоятельства и документы подтверждают факт того, что земельный участок был приобретён, использовался и принадлежал на праве собственности ФИО1, а после его смерти должен перейти к истцу как наследнику по завещанию. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя. 

К таким действиям относятся вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача заявления о защите своих наследственных правах, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен договор купли-продажи землянки по адресу: 

<

адрес> №. Стоимость объекта составила 380 руб.

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>) ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинкой области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> возведено самовольное строение, общая площадь застройки 47,6 кв.м., основное здание литер А (после пожара).

Согласно выписке ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разделу «особые от метки» границы земельного участка не установлены, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие данные: самовольная постройка, год постройки 1977, границы по левой меже, фасаду заборами не ограничены, строение литера А, площадью 47,6 кв.м., в состоянии разрушения (после пожара). 

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

После смерти ФИО1 нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты ФИО5 заведено наследственное дело №

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО2, сведения об иных наследниках отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому из принадлежащего наследодателю имущества в виде земельного участка и жилого дома с постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, он завещает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответу ГУ Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в узаконении в судебном порядке самовольно возведенной постройки по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> 10а литер А, отказано, поскольку в соответствии с данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом разрушен в результате пожара и находится в нежилом состоянии. 

Администрация г. Челябинска представила возражения на исковое заявление. Ответчик указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, площадью 558 кв.м и объекте недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 143 кв.м, расположенные по 

<

адрес>, отсутствуют. Как следует из сведений искового заявления, истцом не принято наследство в установленный законом срок, в связи с чем земельный участок является выморочным. Из искового заявления не следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело открывалось. Доказательств фактического принятия наследства истцом не представлено. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ФИО1 завещает ФИО2 земельный участок, жилой дом с постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: г

<

адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления и представленных к нему документов следует, что жилой дом площадью 143 кв. м с кадастровым номером № уничтожен в 2007 году, однако ФИО2 в установленный законом срок наследство не принял, меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц не принимал. Действия по межеванию спорного земельного участка не осуществлял до 2025 года, из чего следует вывод о том, что истцом не совершались действия по фактическому принятию наследства. Таким образом, удовлетворение требований истца путем признания права собственности на земельный участок, фактически подменит административную процедуру предоставления земельного участка в собственность. ФИО2 не обращался в Комитет с целью предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, вышеуказанный земельный участок не является объектом гражданских прав, поскольку снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 218, 222, 1111, 1113, 1114, 1142, 1146, 1154 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в п. 11, 22, 26 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок при жизни ФИО1 не приватизирован, наследодатель не являлся собственником спорного земельного участка, который не сформирован и принадлежит муниципалитету, кроме того дом являлся самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, который не принадлежал наследодателю на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то владение наследодателем самовольно возведенным объектом недвижимости - спорным домом, не влечет правовых последствий для его наследников и право собственности на него и земельный участок не может быть признано за наследниками.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования заявления ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Н. Смирнова 

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.