Дело № 2-324/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Багаутдиновой А.О., 

представителя отдела по опеке и попечительству администрации муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование которого указала следующее. 

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 12.11.2001 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.2001 С 30.05.2007 года в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен сын ФИО4, и с ее согласия зарегистрирован по месту жительства. С 26.02.2009 года в вышеуказанной квартире была зарегистрирована по месту жительства своего отца ФИО4 внучка ФИО1. С 20.11.2009 года в этой же квартире была зарегистрирована ФИО5, которая на тот момент являлась женой сына ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО4 и ФИО5 испортились, последняя вместе со своей дочерью ФИО1 выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. ФИО5 вывезла все принадлежащие ей вещи и вещи дочери. С тех пор они обе в квартире не проживают, ФИО5 обязательств но оплате за жилищно - коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением ФИО5 и ФИО1 не имели. Фактически отношения у ФИО5 с ФИО4 прекращены, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 также в спорном жилом помещении не проживает. В настоящее время нигде не работает, обязательств по оплате за жилищно - коммунальные услуги не выполняет. Какого-либо совместного хозяйства с сыном она не ведет, бюджет у них раздельный, взаимную поддержку и помощь друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье. Первые три ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире отказываются, ссылаясь на отсутствие времени и желания. Наличие регистрации ответчиков в квартире увеличивает размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также создает препятствия при продаже квартиры. Кроме этого, с 28.02.1995 года в вышеуказанной квартире зарегистрирована сестра ФИО7 Она не появляется с момента регистрации в данной квартире - более 23 лет. Местонахождение ФИО7 в настоящее время мне неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО7 JI. С. также никогда не имела, однако ею ни разу не было изъявлено желание переехать для проживания по месту регистрации, она не пыталась и не предпринимала каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру. Со слов знакомых ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, обязательств по оплате за жилищно - коммунальные услуги не выполняет. В связи с изложенными обстоятельствами считает, что ответчики утратили право проживания в указанной квартире, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что сын в настоящее вернулся жить в квартиру, но платить за квартиру и коммунальные услуги категорически не хочет, нигде не работает. Повестка в суд ему вручена, он сказал, что ему все равно. Она является собственником квартиры на основании завещания мамы. Дина с ФИО1 живут в 

<

адрес>. Она хотела обменять квартиру на меньшую, погасить долг по квартплате, коммунальным услугам и квартиру оформить на сына и внучку. Она не желает оставить Дину с ФИО1 без квартиры. Сын пользуется этой квартирой и не дает ей возможности сдать. Он не жил, сейчас заехал жить. Она собственник квартиры, а долги растут, сын вообще не платит. Сестра ФИО7 никогда в квартире не жила, мать при жизни ее прописала, сестра появлялась на неделю – два, потом уходила и пропадала, постоянно там не жила. После перехода ей права собственности по завещанию ФИО7 туда не заселялась и не проживала. 4 года назад нашли ФИО7, дядя вселил ее в свою квартиру, но она обокрала его и ушла. Ее троих детей воспитала она. С сыном совместное хозяйство не ведет, он нигде не работает, она живет по 

<

адрес>

Представитель ответчика ФИО7 по назначению суда адвокат Багаутдинова А.О. исковые требования ФИО8 не признала, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации МР Ишимбайский район РБ ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования в отношении ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований в отношении семьи Лобовых – отца, матери и несовершеннолетнего ребенка. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили доказательства уважительности причин неявки.

ФИО5 представила в суд возражение, в котором указывает, что в связи с работой в 

<

адрес> администратором отеля «

<

данные изъяты>» временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; в связи с разводом ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с ней проживает несовершеннолетняя дочь ФИО1, находящаяся у нее на иждивении. Так как она не имеет собственного жилья, бывший муж не участвует материально и фактически в воспитании их дочери, возражает против выписки ее и ее несовершеннолетней дочери с постоянного места регистрации. 

Ответчик ФИО7, извещенная по месту регистрации заказным письмом, на судебное заседание не явилась. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ей по месту регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из искового заявления следует, что она по месту регистрации не проживает, место ее жительства неизвестно, в связи с этим определением судьи от 21.02.2019 представителем ответчика назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА. 

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2018 года ФИО2 является собственником жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, основание возникновения права собственности согласно свидетельству о ГРП от 12.11.2001 года - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.10.2001 года серии № от 12.11.2001 года.

Как видно из выписки из домовой книги от 14.01.2019 года с 30.05.2007 года в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., из искового заявления следует, что он был вселен с ее согласия как член семьи. 

Также согласно выписке из домовой книги от 14.01.2019 года с 26.02.2009 года в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства своего отца ФИО4 внучка ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., (заселена как член семьи сына истца), с 20.11.2009 года - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ которая на тот момент являлась супругой сына ФИО4 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время они проживают раздельно.

Как следует из свидетельств № и № о регистрации по месту пребывания от 22.10.2015 года ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 зарегистрированы на срок с 25.10.2015 года по 22.10.2020 года и проживают по адресу: 

<

адрес> что подтверждает доводы истца о том, что ФИО5 вместе со своей дочерью ФИО1 выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> вывезла все принадлежащие ей вещи и вещи дочери.

ФИО4 согласно исковому заявлению не проживал в указанной квартире, но по пояснениям истцам в настоящее время заехал и проживает в квартире по 

<

адрес>

Все три указанных выше ответчика членами семьи истца не являются, что ответчиками не оспаривалось, проживая с истцом отдельно, совместное хозяйство с ней не ведут, будучи зарегистрированными в указанной квартире, не участвуют в несении бремени ее содержания, обязательств по оплате расходов на квартплату и на жилищно - коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем образовался долг по квартплате и коммунальным платежам. В подтверждение этих доводов истцом представлены счет-извещение за январь 2019 года и платежный документ за этот месяц на эту квартиру, где указано, что задолженность за предыдущие периоды составляет 19704.27 руб., пени – 31528.83 руб.

Далее, согласно выписке из домовой книги от 14.01.2019 года с 28.02.1995 года в вышеуказанной квартире зарегистрирована сестра истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., которая была заселена прежним собственником – матерью истца как член семьи, при жизни матери она временами жила в этой квартире, но с переходом права собственности в порядке наследования истцу в данной квартире не проживала, место ее жительства, пребывания в настоящее время неизвестно. 

Как указано в исковом заявлении, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО7 JI. С. также никогда не имела, ни разу не изъявила желание переехать для проживания по месту регистрации, не пыталась и не предпринимала каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру, она также обязательств по оплате за жилищно - коммунальные услуги не выполняет. 

Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не желают, наличие регистрации ответчиков в квартире увеличивает размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также создает препятствия при продаже квартиры, что нашло свое подтверждение в судебном заседании исследованными судом доказательствами: возражением ответчика ФИО5, выпиской из домовой книги, свидетельствами о регистрации 2 ответчиков по месту пребывания в Белорецке, актом о непроживании ответчиков в указанной квартире от 09.01.2019 года, свидетельством о расторжении брака, выпиской из ЕГРН, копией паспорта истца с регистрацией по месту жительства по другому адресу, чем ответчики, платежным документом и т.д. 

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника квартиры, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживают и не пользуются им (кроме ФИО4), их регистрация носит формальный характер, не принимают участия в бремени содержания квартиры, из-за чего образовалась задолженность за квартплату и коммунальные услуги, чем нарушается права истца, их регистрация препятствует распоряжению имуществом (обмен на меньшую с целью погасить задолженность и оформления сыну и внучке вновь приобретенной квартиры), то собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчиками, их представителями суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у них для пользования указанным жилым помещением; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Кроме этого, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. 

В связи с этим иск ФИО2 в части снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26.02.2019 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н.