Дело № 2-515/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 21 сентября 2018 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Долговской М.В.,

с участием заместителя прокурора района Сухорукова Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бабушкинского муниципального района к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Бабушкинского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что Бабушкинский муниципальный район является собственником квартиры по адресу: .... В рамках реализации областной программы ответчику предоставлено по договору социального найма от 29 августа 2017 года № 18 жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: .... Истцом ответчику направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Просят выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Администрации Бабушкинского муниципального района, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, МУП «Леденгск», ОМВД России по Бабушкинскому району не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещался судом по известным адресам места жительства. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания по делу. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 25 Всеобщей декларации прав человека, статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах осуществление права на жилище является одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень. 

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно пункту 37 которого по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2018 года следует, что собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., является Бабушкинский муниципальный район.

Заключением Межведомственной комиссии от 28 декабря 2011 года № 334 жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим расселению в результате физического износа.

Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от 29.04.2013 № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» ... по адресу: ..., включен в Областную программу переселения граждан. 

В соответствии с постановлениями администрации Бабушкинского муниципального района № 52 от 19.01.2017 «О внесении изменений в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда», № 573 от 10.07.2017 «О расселении и сносе многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу на территории Бабушкинского муниципального района» указанный дом подлежит расселению и сносу. 

В рамках указанной адресной программы Администрацией Бабушкинского муниципального района в целях расселения граждан из аварийного жилищного фонда было осуществлено строительство многоквартирного дома по адресу: ..., который был принят, как законченный строительством объект, и введен в эксплуатацию.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 18 от 29 августа 2017 года ФИО1 и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: ... (пункт 1 договора).

Договор подписан ответчиком собственноручно, что свидетельствует о том, что ФИО1 был ознакомлен со всеми его условиями. При этом своей подписью в договоре ФИО1 выразил согласие на его заключение на указанных в нем условиях, в том числе выразил согласие на переезд в другой населенный пункт.

Таким образом, предоставленное ФИО1 жилое помещение по площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, имеет все виды благоустройства, при этом жилищные условия ответчика не ухудшаются.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ....

В соответствии с информацией Администрации Бабушкинского муниципального района ФИО1 неоднократно извещали о необходимости переселения из аварийного жилого дома.

Учитывая, что дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении по адресу: ... представляет опасность для его жизни и здоровья, принимая во внимание, что благоустроенное жилое помещение ответчику фактически предоставлено, исковые требования о выселении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации Бабушкинского муниципального района к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Е.В.Голодова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья Е.В.Голодова