Дело № 2-786/2019 года

УИД 420015-01-2019-000937-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.В.,

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (ул...)

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...). Указанная квартира была приобретена ФИО1 23.04.2018г. по договору купли-продажи, право собственности на квартиру было зарегистрировано путем внесения записи в ЕГРН.

Согласно справке ООО «Уютный Дом» ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства (ул...) с 08.09.2018г. по настоящее время. Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

С марта 2019 года, ФИО3 в квартире по адресу (ул...) не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

ФИО1 неоднократно предлагала ФИО3 добровольно прекратить регистрационный учет в принадлежащий ей квартире, однако ответчик по настоящее время не предпринял действий по снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 по прежнему зарегистрирован в квартире по адресу: (ул...) собственнику указанной квартиры ФИО1 приходиться оплачивать коммунальные услуги с учетом прописанного в квартире жильца.

Таким образом, факт регистрации ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, нарушает права собственника жилого помещения, что, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, дает ФИО1 право требовать устранения нарушения ее прав. Устранения нарушения прав собственника жилого помещения в данном случае возможно путем признания ответчика ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: (ул...)

ФИО1 в соответствии со справкой серии №.... от 02.04.2012г. является ..., в связи, с чем государственная пошлина при подаче искового заявления не уплачивалась.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях своей доверительнице настаивал, пояснил, что Ж-вы являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут *..*..*. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (ул...) Данная квартира была приобретена ФИО1 *..*..* по договору купли-продажи, право собственности на квартиру было зарегистрировано, путем внесения записи в ЕГРН. Согласно справке ООО «Уютный дом», ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства (ул...) с *..*..* по настоящее время. Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения. С марта 2019 г. ФИО3 в квартире по адресу (ул...) не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. ФИО1 неоднократно предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, однако ответчик по настоящее время не предпринял действий по снятию с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик ФИО3 по прежнему зарегистрирован в квартире, собственнику ФИО1 приходиться оплачивать коммунальные услуги с учетом прописанного в квартире жильца. Факт регистрации ответчика ФИО3 в квартире нарушает права собственника жилого помещения, так как истица выехала в ... к дочери, желает квартиру продать, но регистрация в квартире бывшего мужа осложняет продажу квартиры, ответчик в квартире не живет.

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Свидетель Т.С.С. пояснил, что он друг дочери истицы, знает дочь истицы с института. Он бывал в квартире истицы, но никогда ответчика не видел. Истица уехала к дочери в ... на постоянное жительство, дала ему ключи, чтобы он квартиру показывал покупателям, что он и делает. В квартире ответчик не живет, там нет никаких вещей ответчика. В квартире он был несколько дней назад.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, свидетеля, заключение прокурора Вихоревой Н.В., которая полагает, что необходимо исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...), подлежат удовлетворению.

Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (ул...) (л.д. 6, 7), которое она приобрела у ... на основании договора купли-продажи от *..*..* (л.д. 5).

Согласно справке ООО УК «Уютный Дом», на регистрационном учете с *..*..* значится ответчик ФИО3 (л.д. 9).

ФИО3 был зарегистрирован в спорное жилое помещение ФИО1 по его просьбе. Ранее Ж-вы состояли в зарегистрированном браке, однако брак между ними расторгнут *..*..*.

Ответчик ФИО3 проживал спорной квартире до марта 2019 года, после этого он выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Что следует из искового заявления и подтвердил свидетель, не верить которому у суда нет оснований, так как его показания не противоречат материалам дела, не представлено доказательств, что свидетель каким-то образом заинтересован в исходе дела.

Место нахождение ФИО3 в настоящее время неизвестно.

Достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: (ул...) принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, договор никем из заинтересованных лиц не оспорен.

Семейных отношений между истцом и ответчиком нет, данных о том, что между ними имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, факт регистрации по спорному адресу, либо отсутствие таковой не дает ответчику прав пользоваться спорным жилым помещением, поскольку собственником жилого помещения является истец ФИО1

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного суд считает, что с ФИО3 следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей. При этом суд учитывает требования п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, согласно которой истец по настоящему иску была освобождена от уплаты госпошлины именно в сумме 300 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать, что у ФИО3,*..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...).

Взыскать с ФИО3,*..*..* года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 18.06.2019 года

Судья С.И. Катусенко