Дело № 

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 июля 2023 г. 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Костаревой Л.М., 

при секретаре Устюговой Г.Н., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7 А.овича к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что они проживают в муниципальном жилом помещении - двухкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено бабушке истцов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период ДД.ММ.ГГГГ гг., в связи с трудовыми правоотношениями. Документы, подтверждающие указанный факт, у истцов не сохранились. Нанимателем указанного жилого помещения с 2016 г. являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка истцов), в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО5 Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын нанимателя; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь нанимателя; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук нанимателя; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка нанимателя; ФИО7 ович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук нанимателя; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка нанимателя. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

данные изъяты> г. истцы обратились в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» для внесения изменений в договор социального найма, в связи с изменением состава членов семьи и смертью нанимателя, где истцам пояснили, что для заключения договора необходимо написать заявления от всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении, относительно внесения изменений в договор социального найма, в том числе необходимо предоставить заявление от ответчика. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Истцы не располагают точными сведениями о дате выезда ответчика из жилого помещения, но достоверно подтверждают, что ответчик не проживает в жилом помещении более 10 лет. Истцы также подтверждают, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, добровольно, каких-либо конфликтных или неприязненных отношений с кем-либо из членов семьи у ответчика не было, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, забрал все свои вещи, более, с момента выезда, в жилое помещение не вселялся до настоящего времени по указанному адресу не проживал и не проживает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения ответчик не производит, также не несет иных расходов в отношении жилого помещения (ремонт и др.) Истцы не располагают информацией о месте жительства или месте нахождения ответчика, его контактах (номере телефона и др.). Полагают, что ответчик намеренно утратил право пользования данным жилым помещением, не собирается в дальнейшем указанное право реализовывать (вселяться и проживать). В связи с этим, необходимо внести соответствующие изменения в договор найма жилого помещения: исключить из договора социального найма всех лиц, не проживающих в данном жилом помещении или утративших право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истцов, регламентированные Жилищным кодексом РФ: в соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов и в части оплаты за жилое помещение, поскольку коммунальные услуги и кварплата рассчитываются и подлежат оплате исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, оплату за жилое помещение за всех зарегистрированных в жилом помещении граждан ежемесячно осуществляют истцы. Требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не удовлетворил.

На основании изложенного просят признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживает. Пояснила, что ответчик выехал из квартиры более 16 лет назад, вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартиры не исполняет.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» своего представителя в суд не направили, просят рассмотреть дело в отсутствие. Разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> своего представителя в суд не направил, извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» (наймодатель) передало в бессрочное владение и пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. (л.д.16).

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: 

1.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын;

2.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь;

3.ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук;

4.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка;

5.ФИО7 ович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук;

6. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Истцы, обращаясь в суд с указанным иском, ссылаются на то, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает в жилом помещении, более 10 лет, выехал из жилого помещения добровольно, каких-либо конфликтных или неприязненных отношений с кем-либо из членов семьи у ответчика не было, ответчик забрал все свои вещи, до настоящего времени не проживал и не проживает в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик выехал из квартиры более 16 лет назад, вещей в квартире его нет, бремя содержания квартиры он не исполняет, адрес его проживания истцам неизвестен.

В подтверждение своих доводов истцами представлены копии квитанций об оплате ими жилищно-коммунальных платежей по 

<

адрес> за 2022, 2023 годы.

Согласно справке ТСЖ «Лемира» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> задолженность по текущему ремонту и содержанию жилья отсутствует (л.д.39).

Согласно справке ТСЖ «Лемира» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> задолженность по капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 881,68 руб. (л.д.40).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>10.

Согласно ответу на запрос ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимися сведениям УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является знакомой ФИО1 С ноября 2015 года она является председателем 

<

адрес>, поэтому всех, кто проживает в этом доме, она знает. Подтвердила, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживал и не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>10 и не вселялся в квартиру.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истец проживает с ней в одном доме, ФИО4 она знает, редко бывал, не видела его давно, 15 лет, не знает, почему он выехал, он там жил мало, почти его не видели, бабушка говорила, что у него была комната, коммунальные платежи оплачивает сейчас Люба (истец), задолженности по квартире у них нет, сама проживает в доме с 1975 года.

В адрес ответчика ФИО4 истцами направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета (л.д.15), которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п.3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В ст. 68 ЖК РФ сказано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 более 15 лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из квартиры, своих вещей в квартире не имеет.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что он в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что совокупность установленных по делу обстоятельств позволяет признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. 

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.М. Костарева