К делу №2-1064/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 10 июля 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснодонецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что с момента рождения по настоящее время он постоянно проживает в 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, Администрации Краснодонецкого сельского поселения, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.05.2019г. 

Согласно справки Администрации Краснодонецкого сельского поселения № 395 от 20.05.2019г., на основании Постановления № 36 от 14.06.2000г. Главы Краснодонецкой сельской администрации «О названии улиц Краснодонецкой сельской администрации и на основании решения Белокалитвинской городской Думы № 28 от 25.04.2000г. «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях», недвижимости, принадлежащей ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта жилой дом имеет инвентарный №, построен в 1947г., имеет общую площадь 42,7 кв.м, из которой жилая 21,9 кв.м., подсобная 20,8 кв.м. 

С 24.09.1971г. по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом как своим собственным, производит ремонт дома, ухаживает за земельным участком, несёт все расходы по их содержанию. 

До настоящего времени никем не оспорен факт владения и пользования истцом на праве собственности жилым домом и земельным участком. 

В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на спорный жилой дом в ЕГРН, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не имеет возможности сделать это. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что жилой дом был построен после войны его бабушкой и дедом. 

Представитель ответчика - Администрации Краснодонецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором признает требования ФИО2, просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7-8).

Право собственности на земельный участок, на котором распложен жилой дом, зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН. (л.д. 6).

Данный жилой дом был построен бабушкой и дедом ФИО2

Согласно технического паспорта жилой дом 1947 года постройки, имеет общую площадь 42,7 кв.м. (л.д. 9-12).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом ФИО2 не имеет возможности легализовать своё право собственности.

Однако суд учитывает, что с 24.09.1971г. по настоящее время, то есть в течение более 45 лет, ФИО2 проживает в этом доме, пользуется и распоряжается им как своим собственным, производит ремонт, несёт расходы по содержанию дома. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин