Дело №2- 244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Коржевское сельское поселение», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Коржевское сельское поселение», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на дом и земельный участок.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

В обоснование исковых требований указали, что после смерти матери в 2016 году открылось наследство в виде земельного участка площадью 400 кв.м по адресу: ***, а также квартиры в двухквартирном доме с общей площадью 98,53 кв.м., жилой 55.9 кв.м по указанному адресу, приобретенной на основании договора купли-продажи от *** между СКХ «Прогресс» и К.Е.Ф. При жизни мать надлежащим образом не зарегистрировала принадлежащее ей право собственности как на земельный участок так на дом. Они ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми К.Е.Ф., что подтверждается свидетельствами о рождении. В настоящее время они являются наследниками ее имущества первой очереди по закону. Кроме них иных наследников имущества матери не имеется. После смерти матери они наследственное дело не открывали, фактически приняв наследственное имущество, вступили во владение вещами матери и пользуемся ими по настоящее время. Т обстоятельство, что они фактически приняли наследство, дает основания считать их принявшими наследство и признать за ними право собственности на него. Ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 1142, 1153 ГК РФ, просят суд признать их, а именно ФИО1 и ФИО2 принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Е.Ф. в виде квартиры, расположенной по адресу: ***, а также земельный участок, на котором расположен данный дом; признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: ***, а также земельный участок, на котором расположен данный дом;

В судебном заседании истица ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала, уточнив их, просит суд признать за ней право собственности на *** расположенную по адресу: *** и земельный участок расположенный по адресу: ***.

Истица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок за ФИО1

Представители ответчиков Администрации МО «Коржевское сельское поселение», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Из представленного отзыва следует, что по состоянию на 05.06.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) заявленные истцом требования об установлении факта принятия наследства находятся за пределами компетенции Управления, в связи с этим Управление не имеет возможности высказать правовую позицию по их существу. Согласно ст. 244 ГК РФ, в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, истцам необходимо уточнить свои исковые требования и просить суд о признании права общей долевой собственности с указанием размера доли каждого в виде правильной простой дроби на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на *** расположенную по адресу: ***. Однако предметом требования истца является признание права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Таким образом, требования истца подлежат уточнению в части адреса объекта недвижимости. Согласно ч.З ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) если объект недвижимости не учтен в ЕГРН, то государственная регистрация права на такой объект возможна только с его одновременным государственным кадастровым учетом. В соответствии с ч.2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно ст.21 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации недвижимости, вид регистрируемого права.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Представитель третьего лица – нотариус нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО3 - извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Из представленного отзыва следует, что в соответствии со ст. 3 Закона о гос.регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 органом регистрации прав является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав. В соответствии с п.7 ст.1 Закон о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 400 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в ЕГРН содержатся сведения о правах Государственной собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН ***. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Инзенскому району. Границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ЕГРН отсутствует информация об объектах капитального строительства по адресу: ***, расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ***. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из справки, выданной главой администрации МО «Коржевское сельское поселение» следует, что К.Е.Ф. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: ***. (основание домовая книга ***, похозяйственная книга ***, лицевой счет *** по селу Чамзинка)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** относится к категории: земли населенных пунктов. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений правообладатель вышеуказанного жилого дома отсутствует (л.д. 35). 

Постановлением главы администрации МО «Коржевское сельское поселение» от *** *** утвержден почтовый адрес здания (жилого дома), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером ***. (л.д. 22)

Согласно договору купли-продажи от *** СКХ «Прогресс» продало К.Е.Ф. квартиру в двухквартирном доме с жилой площадью 55,8 кв.м. за 15000 руб. 

Согласно технического паспорта, домовладение, расположенное по адресу: *** является жилым домом.

Из свидетельств о рождении истцов ФИО5 и Толмачевой (Крицкой ) Н.И. усматривается, что их родителями являются К.Е.Ф. и К.И.В..

К.Е.Ф., *** года рождения, скончалась *** в ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** ***.

К.И.В., *** года рождения скончался *** в ***, что подтверждается свидетельством о смерти ***

ФИО1 обратилась 25 марта 2016 года к нотариусу нотариального округа Инзенский район ФИО3 Заведено наследственное дело ***

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Техническая документация на домовладение, на которое претендует истица ФИО1, суду представлена.

При таких обстоятельствах, судья считает необходимо удовлетворить исковые требования ФИО1 частично и признать за ней право собственности в порядке наследования на *** двухквартирном доме, расположенную по адресу: ***.

Вместе с тем, в настоящее время оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: ***, не имеется. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данный земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов». 

Ни К.Е.Ф., ни кому-либо из ее родственников данный земельный участок в собственность не предоставлялся, свидетельство от праве собственности на него не выдавалось.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку земельный участок К.Е.Ф. не принадлежал, право собственности на него в порядке наследования истец не приобрел.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

р е ш и л а :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на *** двухквартирного дома, расположенную по адресу: *** общей площадью 98,53 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме 

изготовлено 18.06.2018 г.