КОПИЯ 

Дело № 2-38/2019 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

15 января 2019 года 

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

Председательствующего судьи Казакова М.В., 

При секретаре Кабановой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В обоснование заявленного требования указано, что он является членом СНТ «Муравейник», пользуется и владеет земельным участком №, общей площадью 970 кв.м., с 1998 года. 10.05.1998 он вступил в члены СНТ «Муравейник», с этого же времени ему как ветерану боевых действий был предоставлен земельный участок. Истец регулярно обрабатывает земельный участок, ведет дачное хозяйство, выращивает сельскохозяйственные культуры, построил баню и садовый дом. В списке собственников участков СНТ «Муравейник» собственником земельного участка № указан он. На протяжении всего периода пользования земельным участком прежний собственник, если он имелся, либо его наследники, органы местного самоуправления не заявляли о своих правах на земельный участок, требований об освобождении земельного участка никто не предъявлял. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался участком № более 15 лет как своим собственным, не скрывая факта нахождения участка в своем пользовании. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18.12.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д.82). 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации Пермского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.30). 

Представитель Управления Росреестра по Пермскому району Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из письменного отзыва следует, что в ЕГРН не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Объект поставлен на государственный кадастровый учет. Правообладателем на праве собственности значится ФИО2 

Представитель СНТ «Муравейник» председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их толкования, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Из материалов дела установлено следующее:

Председатель СНТ «Муравейник» ФИО3 своей справкой от 01.10.2018 подтвердила, что ФИО1 с 15.05.1998 является членом СНТ «Муравейник». С этого же времени является собственником участка №. Участок был выделен ФИО1 как ветерану боевых действий после вступления в члены СНТ. ФИО1 исправно оплачивает членские взносы. Задолженности по оплате не имеет (л.д.10). В материалы дела также представлена членская книжка садовода ФИО1 (л.д.34-35), квитанции об оплате членских взносов за 2008, 2012, 2014 годы (л.д.36,37).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 02.07.1993 (л.д.53). 

Постановлением администрации Пермского района Пермской области от 09.03.1993 № земельные участки закреплены в пользование членов садоводческого товарищества «Муравейник» (л.д.57). На основании решения администрации Пермского района от 09.03.1993 № ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, площадью 0,097 га для садоводства в СТ «Муравейник» (л.д.88).В представленном списке земельных участков СТ «Муравейник», на которые имеются заявления об отказе от земельных участков к его передаче в фонд садоводческого товарищества, указано, что бывшим владельцем земельного участка № является ФИО2, новый владелец ФИО1(л.д.79). ФИО2 просила исключить ее из членов садоводческого товарищества с передачей земельного участка в фонд сада, что подтверждается заявлением от 02.09.1994 (л.д.87). 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным имуществом началось с 1998 года, являлось добросовестным и без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение спорным имуществом осуществлялось открыто как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Указанные истцом обстоятельства владения спорными участком подтверждены материалами дела. В частности, материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 владел спорным имуществом с 1998 года. При этом владение ФИО1 являлось добросовестным, без перерыва продолжается по настоящее время. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО1, начиная с 1998 года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для признания права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решения в окончательной форме изготовлено 17 января 2019 года. 

Судья Подпись М.В. Казаков 

Копия верна. Судья: М.В. Казаков 

Подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-38/2019 

Пермского районного суда