дело № 2-914/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участием прокурора ФИО2 

представителей истца ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении из жилого помещения,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ обратился в суд с иском ФИО1 о признании его утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на праве собственности ответчику принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,3 кв.м. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение об изъятии указанного жилого помещения для муниципальных нужд. Во исполнение соглашения ответчику перечислены денежные средства в размере 433164,60 рублей. Право собственности прекращено, признано право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ. Согласно условиям соглашения собственник жилья обязался после получения денежной компенсации в течение 30 календарных дней ограничить доступ в жилое помещение, а также закрыть все лицевые счета и снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания. Однако, ответчик взятые на себя обязательства не выполнил. 

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с отметкой «истек срок хранения» возвращен. 

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания. 

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> Татарстан (литера А), в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в лице руководителя ФИО6 и ФИО7 было заключено соглашение № об изъятии жилого помещения. В соответствии с условиями которого ФИО7 обязался после подписания протокола участия выбора и передачи «будущей собственной квартиры» граждан, в течение 30 дней ограничить доступ в жилое помещение, а также закрыть все лицевые счета и сняться с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания, предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным и прочим платежам. Муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в свою очередь уплачивает стоимость изымаемого жилого помещения в размере 433164,60 рублей. 

Во исполнение указанного соглашения истец перевел выкупную цену собственнику жилого помещения в размере 433164,60 рублей на счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчику были направлено письмо с требованием об освобождении занимаемой им спорной квартиры. 

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник-5» (л.д. 9). Согласно акту обследования ООО «Жилищник-5» спорной квартиры установлено, что квартира не сдана (л.д.17).

Поскольку состоящий на регистрационном учете и проживающий в квартире ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением и признать его утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Зотеева