УИД 77RS0030-02-2025-006477-42 

Дело № 2-3166/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 ноября 2025 года 

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3166/25 по иску ТСЖ адрес, ½» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 07.08.2025 в размере сумма, и далее с 08.08.2025 по день фактического исполнения обязательств, а также судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ адрес, ½» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №42, расположенной в указанном доме. Ответчиком в период с октября 2024 г. по июнь 2025 г. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки истца неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, письменных возражений не представил, направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, представив сведения об открытии листка нетрудоспособности, однако, из указанного листка нетрудоспособности не следует, что ФИО1 находится на стационарном лечении, его нахождение на амбулаторном лечении не является уважительной причиной неявки, поскольку не свидетельствует о невозможности явиться в судебное заседание, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем. 

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры №42 в доме 1/2 по адрес в адрес. 

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 05.12.2007 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: адрес – управление товариществом собственников жилья адрес, ½». 

Совместно с собственником зарегистрированы и проживают члены его семьи: фио (супруга), фио (дочь).

15.03.2013 между ФИО1 и фио заключено соглашение между собственником и членом его семьи о порядке осуществления права пользования жилым помещением от 15.03.2013. 01.07.2021 между ФИО1 и фио заключено соглашение между собственником и членом его семьи о порядке осуществления права пользования жилым помещением от 01.07.2021. Исходя из пунктов 3,4 Соглашения от 15.03.2013, Соглашения от 01.07.2021, жилое помещение общей площадью 114,7 кв. м, расположенное по адресу: адрес используется Собственником и Членом его семьи совместно; оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения производится собственником единолично, в полном объёме. Таким образом, лицом, имеющим обязанность оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию жилого помещения, кадастровый (условный) номер: 77-77-11/034/2011- 489, общая площадь: 114,7 кв. м, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1

Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения Хамовническим районным судом адрес гражданского дела 2-2002/2022. 

Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг, обязательных платежей в полном объеме ответчиком не производилась, в связи с чем, за период с октября 2024 г. по июнь 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени по состоянию на 07.08.2025 в размере сумма

Расчет истца судом проверен, признан правильным, доказательств неверности расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного ее размера. 

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования ТСЖ адрес, ½» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом оснований для снижения подлежащей взысканию неустойки, размер которой составляет сумма, судом не установлено.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных ответчиком не исполнена, руководствуясь действующим законодательством и его разъяснениями, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ адрес, ½» о взыскании неустойки на будущий период, начиная с 08.08.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Кроме того, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд, а также почтовые расходы в размере сумма

На сновании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес, ½» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ адрес, ½» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2024 г. по июнь 2025 г. в размере сумма, пени по состоянию на 07.08.2025 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ адрес, ½» пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки, начиная с 08.08.2025 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес. 

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.

Судья О.С.Лапина