дело №2-673/2025

УИД 65RS0004-01-2025-000969-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 12 ноября 2025 года 

Долинский городской суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи - А.В. Зюзина

с участием представителя истца, по доверенности, ФИО1

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - ФИО2

рассмотрев в судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ о признании права собственности МО Долинский МО на выморочное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ ФИО3 (далее по тексту - КУМС МО Долинский МО, Комитет) обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания - цеха рыбоперерабатывающей продукции, площадью 173,5 кв. метра, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № установлено, что цех не используется, не огорожен. По периметру, здание заросло травой, входная железная дверь закрыта, на окнах имеются решетки. В здании через окна видны полиэтиленовые мешки, а часть окон заложены кирпичом. ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный.

Поскольку вышеуказанное имущество в реестрах федерального имущества и имущества Сахалинской области не значится, заинтересованные лица своих прав на него не заявляют, в этой связи, просила признать право собственности муниципального образования Долинский муниципальный округ на нежилое здание - цех рыбоперерабатывающей продукции, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.2.

В судебном заседании представитель КУМС МО Долинский МО, по доверенности, ФИО1 заявление поддержала и просила его удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.

Заинтересованные лица в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2 статьи 225 ГК РФ).

В пункте 3 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, на территории Долинского района, а именно в селе Советское по 

<

адрес> № находится объект недвижимого имущества - нежилое здание - цех рыбоперерабатывающей продукции, площадью 173,5 квадратных метра, кадастровый №, которое длительное время по своему целевому назначению не используется, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. 

Ответом Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный выше объект недвижимости в реестре имущества Сахалинской области не числится.

Из информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения о спорном нежилом здании отсутствуют.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели отсутствуют.

За время нахождения недвижимого имущества на учете, законных владельцев объектов недвижимости не выявлено, возможных правообладателей также не установлено.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку собственник (и) недвижимого имущества - нежилого здания - цеха рыбоперерабатывающей продукции, площадью 173,5 квадратных метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, о своих прав на него заявили, со времени постановки недвижимого имущества на учет прошел год, реализация вопросов местного значения муниципального округа входит в обязанность органа местного самоуправления, а признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество является одним из способов защиты прав и интересов муниципального образования, в этой связи, суд находит заявление КУМС МО Долинский МО о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинской муниципальный округ Сахалинской области о признании права собственности муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать право собственности муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ИНН 

<

***>) на нежилое здание - цех рыбоперерабатывающей продукции, площадью 173,5 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

мотивированное решение составлено 13 ноября 2025 года