Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 марта 2021 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.

помощник судьи Лукьянец В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-444/2021 по иску ФИО8 ча к администрации 

<

адрес> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ИвА., ФИО7, комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит:

признать за ФИО8 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в городе 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 чем и ФИО9, ФИО10 был заключен договор купли-продажи недвижимости. От имени продавцов указанный договор был подписан ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО11, и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> РФ ФИО12, зарегистрированной в реестре за №. 

Согласно п. 1 вышеуказанного договора продавцы, в лице представителя, продают и обязаны передать в собственность в равных долях по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом покупателю, а покупатель покупает и обязуется принять и оплатить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся в городе 

<

адрес>. Согласно соглашению о порядке пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ в пользование покупателя переходит изолированная часть жилого дома с отдельным входом (литер А): жилое помещение № (в литере А) общей площадью 11,7 кв.м., коридор, помещение № (в литере а2) общей площадью 5,8 кв.м., кухня, помещение № (в литере а4) общей площадью 6,3 кв.м., котельная, помещение № (в литере а4) общей площадью 2,6 кв.м., жилое помещение № (в литере А) общей площадью 15,5 кв.м. В общем пользовании совладельцев находятся надворные постройки - гараж (Литер Г), сарай-баня (литер С), сарай (литер Л), навес (литер Н).

Согласно п. 2 данного договора, недвижимость, являющаяся предметом настоящего договора с кадастровым номером №, с инвентарным №, в целом состоит из одноэтажного жилого дома (литер А) общей площадью 27,2 кв.м., пристройки (литер а) общей площадью 7,4 кв.м., подвала (4,5) (литер под а), пристройки (литер а2) общей площадью 10,4 кв.м., пристройки (литер а3) общей площадью 19,3 кв.м., пристройки (литер а4) общей площадью 8,9 кв.м., пристройки (литер а1) общей площадью 8,1 кв.м. Итого по литер А: общая площадь 81,3 кв.м.; гараж (литер Г), сарая - бани (литер С), сарая (литер Л), навеса (литер Н) и сооружений.

Из п. 7 договора следует, что земельный участок площадью 802 кв.м., с кадастровым номером № принят совладельцами по 

<

адрес> в пользование на условиях долгосрочной аренды, сроком на 49 лет, ФИО9 площадью 100, 25 кв.м., ФИО10 площадью 100,25 кв.м., ФИО13 площадью 100, 25 кв. м., ФИО1 площадью 501, 25 кв. м., на основании Постановления Главы 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией 

<

адрес>, Договора аренды земельного участка в границах земель 

<

адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ за №Ф, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 8 договора, указанная недвижимость оценивается, по соглашению сторон и продается за 15 000 руб. (пятнадцать тысяч рублей, 00 копеек), которые получены продавцами, в лице представителя, с покупателя до момента подписания настоящего договора.

Согласно п. 11 договора купли-продажи, расчет между продавцами, в лице представителя, и покупателем произведен полностью, покупатель подтверждает факт получения от продавцов, в лице представителя, указанной недвижимости с документами на нее, а продавцы, в лице представителя, подтверждают передачу последних в соответствии со ст. 556 ГК РФ. Данное обстоятельство является неотъемлемой частью настоящего договора и дополнительный передаточный акт составляться не будет.

В день подписания договора стороны не смогли сразу подать документы на государственную регистрацию договора и совместно приняли решение сделать это позже. Однако, до настоящего времени зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества, в установленном законном порядке не представилось возможным, ввиду того, что одна из продавцов - ФИО10 умерла практически сразу после подписания договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ, а вторая продавец - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь после покупки спорного недвижимого имущества, истец с 2005 года пользуется им как своим, неся все расходы, связанные с его содержанием.

Зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец ссылается на решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым оставить без удовлетворения в полном объеме исковые требования ФИО8 ча к администрации 

<

адрес>: 

-о признании заключенной сделки купли-продажи недвижимости, состоящей из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, совершенной между ФИО8 чем и ФИО9, ФИО10;

-о признании за ФИО8 чем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в городе 

<

адрес>;

-о передаче в пользование ФИО8 Н.чу согласно соглашению о порядке пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ изолированной части жилого дома с отдельным входом (литер А): жилое помещение №, коридор, помещение №, кухни, помещение №, котельной, помещение №, жилого помещения №; оставлении в общем пользовании надворных построек гаража литер Г, сарая-бани литер С, сарая литер Л, навеса литер Н.

Истец ссылается на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указывает, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным следующим имуществом: изолированной частью жилого дома с отдельным входом (литер А): жилым помещением № (в литере А) общей площадью 11,7 кв.м., коридором, помещение № (в литере а2) общей площадью 5,8 кв.м., кухней, помещение № (в литере а4) общей площадью 6,3 кв.м., котельной, помещение № (в литере а4) общей площадью 2,6 кв.м., жилым помещением № (в литере А), общей площадью 15,5 кв.м. Указанное имущество составляет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в городе 

<

адрес>.

Истец указывает, что на протяжении более 15 лет он оплачивает все налоги и коммунальные платежи, за счет собственных средств произвел капитальный ремонт изолированной части жилого дома, а именно: произвел замену отопительных радиаторов, установил отопительный котел, новую сантехнику. В жилых помещениях поштукатурены и покрашены стены, поклеены обои, установлены потолочные и напольные плинтусы, заменены межкомнатные и входная двери. Истцом также обрабатывается и придомовой земельный участок.

Ссылается на ст. 35 Конституции Российской Федерации, на п. п. 2, 3 ст. 218, ст. 209, 223, 131, 1, 12 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ИвА., ФИО7, комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>.

В суд поступило письменное пояснение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес>, в котором просит вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Управления.

От представителей администрации 

<

адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 и ФИО2 полагали, что подлежит удовлетворению иск ФИО8 ча о признании за ним 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес>. Пояснили, что истец с 2005 года живет в доме, все выплатил ФИО10 и ФИО9, делает ремонт, все содержит и обслуживает.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлены без удовлетворения в полном объеме исковые требования ФИО8 ча к администрации 

<

адрес>: 

-о признании заключенной сделки купли-продажи недвижимости, состоящей из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, совершенной между ФИО8 чем и ФИО9, ФИО10;

-о признании за ФИО8 чем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в городе Ставрополе по 

<

адрес>;

-о передаче в пользование ФИО8 Н.чу согласно соглашению о порядке пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ изолированной части жилого дома с отдельным входом (литер А): жилое помещение №, коридор, помещение №, кухни, помещение №, котельной, помещение №, жилого помещения №; оставлении в общем пользовании надворных построек гаража литер Г, сарая-бани литер С, сарая литер Л, навеса литер Н.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные указанным решением суда, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено: 

«Судом установлено, что согласно справке ГБУ СК «

<

адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер А. площадью 81,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО10 (1/8 доля в праве), ФИО9 (1/8 доля в праве), ФИО13 (1/8 доля в праве), ФИО1 (5/8 долей в праве) (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом с кадастровым номером 26:12:021406:514 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (5/8 долей в праве) и ФИО3 (1/8 доля в праве) (л.д. 17, 58).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 выдали ФИО1 доверенность сроком на 3 года, удостоверенную ФИО11, и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО12, зарегистрированную в реестре за № (л.д. 22, 65-66).

Согласно указанной доверенности ФИО9 и ФИО10 уполномочили ФИО1 продать принадлежащие им доли (по 1/8 каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению, заключить и подписать договор купли-продажи, передачи недвижимости, с правом получения денег. 

Указанной доверенностью ФИО9 и ФИО10 также уполномочили ФИО1 быть их представителем во всех учреждениях и организациях 

<

адрес>, представлять их в Ставропольском филиале ГУП 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация», Учреждени юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, Земельном комитете, Земельной палате, подавать от их имени заявления, документы, получать необходимые справки, дубликаты, разрешения, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Стороной истца суду представлен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 (продавцы), за которых по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала ФИО1, и истцом ФИО8 (покупатель), по условиям которого продавцы продали истцу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, - за 15000 рублей, которые получены продавцами, в лице представителя, от покупателя до момента подписания договора. 

В п. 11 договора покупатель подтверждает факт получения от продавцов, в лице представителя, указанной недвижимости с документами на нее, передаточный акт составляться не будет.

В п. 12 договора указано, что договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

При этом в пункте 1 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что в пользование покупателя передается изолированная часть жилого дома согласно соглашению о порядке пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суду представлено соглашение о порядке пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО13, ФИО9 и ФИО10 При этом за ФИО9 и ФИО10 действовал представитель ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). 

Вместе с тем, в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 не предоставляли ФИО1 полномочий на заключение соглашения о порядке пользования недвижимостью, находящейся в их общей долевой собственности.

Кроме того, договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ фактически не мог быть заключен с учетом положений соглашения о порядке пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ, которое появилось после составления указанного договора.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В наследство на спорное имущество никто не вступил, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 26, 69). 

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В наследство на спорное имущество никто не вступил, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 136). 

Суду представлены заявления ФИО13 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым им известно о предстоящей продаже ФИО9 и ФИО10 принадлежащих им каждой 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, они отказываются от преимущественного права покупки за любую цену и на любых условиях (л.д. 27, 28)».

«С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании заключенной сделки купли-продажи недвижимости, состоящей из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, совершенной между ФИО8 чем и ФИО9, ФИО10, - не может быть удовлетворено, поскольку договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В силу прямого указания закона (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 433, п. 1 ст. 432 ГК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ), спорный договор подлежал государственной регистрации и считается заключенным только с момента его регистрации.

В силу прямого указания п. 1 ст. 164 ГК РФ правовые последствия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не наступили, поскольку сделка не была зарегистрирована. 

Статьей 12 ГК РФ и иными законами не предусмотрен такой способ защиты права как признание заключенной сделки, подлежащей регистрации, но не зарегистрированной в установленном законом порядке.

Законом прямо предусмотрен порядок государственной регистрации перехода права при уклонении одной из сторон от такой регистрации.

Так, в силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, у истца не возникло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи недвижимости от 07.06.2005».

После смерти ФИО10 и ФИО9 в наследство на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (по 1/8 доле каждой) - никто не вступил.

Наследники ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО5 и ФИО4, привлеченные к участию в данном деле, не заявили своих возражений относительно давностного владения истцом спорным недвижимым имуществом и заявленных им требований. 

Наследник ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО7, привлеченная к участию в данном деле, также не заявила своих возражений относительно давностного владения истцом спорным недвижимым имуществом и заявленных им требований. 

Более того, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в ходе рассмотрения указанного гражданского дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО8 о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N4-КГ19-55, 2-598/2018.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Поэтому то обстоятельство, что спорное имущество является выморочным в силу ст. 1151 ГК РФ и принадлежит муниципальному образованию, само по себе не является препятствием для применения в отношении данного имущества ст. 234 ГК РФ.

Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса ФИО10, ФИО9, а после их смерти – их наследников, других участников общей долевой собственности и муниципальных органов. Истец открыто пользовался помещениями жилого дома, причитающимися на доли ФИО10, ФИО9, - без каких-либо возражений с их стороны, а после их смерти – со стороны их наследников, других участников общей долевой собственности и муниципальных органов. Также истцом представлены доказательства несения расходов по содержанию спорного имущества (л.д. 28-37).

Давностное владение истцом спорным недвижимым имуществом также подтверждено в ходе рассмотрения данного гражданского дела участником общей долевой собственности на спорный жилой дом ФИО1 и наследником умершей ФИО9 – ФИО7, что установлено указанным вступившим в законную силу решением суда.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 ча удовлетворить.

Признать за ФИО8 чем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, - в порядке приобретательной давности после ФИО10 (1/8 доля в праве) и ФИО9 (1/8 доля в праве).

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для регистрации за ФИО8 чем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 16.03.2021.

Судья М.В. Волковская