№ 2-55/20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации27 января 2020 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, к Администрации Морозовского городского поселения, о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности Мосина В.В. и ФИО1 обратились в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия: № № от 

<

дата>, выданного на основании Постановления Главы администрации г. Морозовска № от 

<

дата>, наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок общей площадью 687 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

ФИО3 умер 

<

дата>. После его смерти наследником является ФИО1, которая в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу, о принятии наследства.

Однако нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и долю в праве собственности на жилой дом отказала.

В выдаче свидетельства о наследстве по закону на долю в праве на жилой дом было отказано, потому что в правоустанавливающем документе - договоре о приватизации, указана площадь 50,8 кв.м, а фактически площадь составляет 82,7 кв.м., что произошло по причине того, что при заключении Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата> в общую площадь не были включены холодные помещения.

В выдаче свидетельства о наследстве по закону на долю в праве на земельный участок было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе указана 687 кв.м., а фактически после проведения межевых работ составляет 758 кв.м.

На основании вышеизложенного, просит суд: 

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 758 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0013034:7, расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву наследования за умершим ФИО3.

-Определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 равными 1/3 доли в праве.

-Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву наследования за умершим ФИО3.

-Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву приватизации.

-Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и его представитель адвокат Мосин В.В. не явились, представили заявления, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, свое отношение к исковому заявлению не выразили.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила копию наследственного дела ФИО3, умершего 

<

дата> году.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании свидетельства от 

<

дата>, № №, ФИО3 и ФИО5 заключили брак (л.д.10).

Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9).

На основании свидетельства на право собственности на землю серия: № № от 

<

дата>, выданного на основании Постановления Главы администрации г. Морозовска № от 

<

дата>, наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок общей площадью 687 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>(л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти от 

<

дата>, ФИО3 умер 

<

дата> (л.д.11).

После его смерти наследником является ФИО1, которая в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу, о принятии наследства.

Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и о праве собственности на жилой дом отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - договоре о приватизации, указана площадь жилого 

<

адрес> кв.м, а фактически площадь составляет 82,7 кв.м., в правоустанавливающем документе на земельный участок его площадь указана 687 кв.м., а фактически после проведения межевых работ составляет 758 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного 

<

дата>, общая площадь жилого дома в настоящий момент составляет 82,7 кв.м., жилой – 62,9 кв.м. (л.д.14-17).

По утверждению истцов, что при заключении Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата> в общую площадь не были включены холодные помещения.

Согласно выписке из ЕГРП на объект недвижимости от 

<

дата>, после проведенного межевания, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 758 +/-10 кв.м. (л.д.24-31).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу изложенного, необходимо определить доли равными в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 равными 1/3 доли в праве.

Согласно ответа нотариуса, после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обращалась супруга ФИО1.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198,199, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 758 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву наследования за умершим ФИО3.

Определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 равными 1/3 доли в праве.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву наследования за умершим ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.

Судья: