№ 2-436/2020

24RS0056-01-2019-004492-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году истцом произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж в стене между кухней и жилой комнатой, увеличен санузел за счет части площади коридора. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В 2018 году истец обратился в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска с целью согласования переустройства и перепланировки жилого помещения. 07.12.2018 истцу был направлен отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в связи с тем, что работы в нем выполнены самовольно, без получения соответствующего разрешения. Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Определением суда от 19.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены, об отложении слушания дела не просили. 

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,1 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру 13.09.2018 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом в квартире произведена перепланировка, в ходе которой выполнены: демонтаж ненесущей перегородки и возведение новой между жилой комнатой (6) и коридором (1), демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (7) и коридором (1), демонтаж ненесущей перегородки и возведение новых между жилой комнатой (6) и жилой комнатой (7), демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых между жилой комнатой (7), коридором (1) и кухней (2), демонтаж ненесущей перегородки и возведение новой между ванной (3) и туалетом (4), демонтаж ненесущей перегородки между ванной (3) и коридором (1), возведение новой перегородки в коридоре (1) для устройства ванной комнаты за счет площади ванной (3), части площади коридора (1), части площади туалета (4), устройство гидроизоляции в ванной и прачечной по полу и на стенах, возведение перегородки в жилой комнате (5) для устройства гардеробной.

Изложенное подтверждается заключением 

<

данные изъяты>» от 04.04.2019. Из заключения, выполненного по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения следует, что строительные конструкции квартиры после произведенной перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и деформаций, снижающих их несущую способность, состояние строительных конструкций соответствует эксплуатационным характеристикам, угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 16.01.2019, после перепланировки квартира состоит из коридора – 12,4 кв.м., жилых комнат – 13,2 кв.м., 18,8 кв.м., 17,1 кв.м., встроенного шкафа – 0,7 кв.м., кухни – 7,9 кв.м., ванной – 4,1 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., балкона - 0,7 кв.м.; общая площадь квартиры стала составлять 75,4 кв.м., жилая площадь – 49,1 кв.м.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» от 11.03.2019 размещение жилой квартиры № в жилом доме по 

<

адрес> № в Железнодорожном районе г. Красноярска соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ. 

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>» от 07.05.2019 №, перепланировка квартиры № в жилом доме № по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 49,1 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 

<

данные изъяты>» по состоянию на 16.01.2019.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич