Дело №2-451/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Слабинской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери - ФИО4.

Иск мотивирован тем, что матери истца при жизни принадлежал жилой дом 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома ему было отказано при причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе решения суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом судом установлено, что выпиской из трудовой книжки ФИО4 подтверждается период её трудовой деятельность в колхозе имени «Войкова» с 1972 года.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением колхоза имени «Войкова», ФИО4 ФИО6 в 1972 году был принят переселенческий дом в 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Деньги выплачены полностью, колхоз по поводу дома к Кашпировской претензий не имеет.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ родителями ФИО1 записаны ФИО7 и ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ родителями ФИО2 записаны ФИО7 и ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым завещание не составляла.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с ней более никто не был зарегистрирован.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с 1972 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом на балансе администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым не состоит.

Право собственности ФИО4 на спорный жилой дом подтверждается записями в похозяйственных книгах Новогригорьевского сельского совета, лицевые счета № №№ за 1977-1979 гг., №№ за 1980-1982 гг., №№ за 1986-1990 гг., №№ за 1991-1995 гг., №№ за 1996-2000 гг., №№ за 2001-2005 гг., №№ за 2006-2010 гг.

Из копии наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в круг наследником по закону входят ФИО1 и ФИО2

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО2 о том, что он не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1, в суд за восстановлением срока для принятия наследства обращаться не будет.

Согласно постановлению нотариуса №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома, поскольку наследником не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти наследство принял сын ФИО1, которому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья