Дело № 2-1197/2023

УИД 33RS0017-01-2023-001184-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г.Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Кондратьевой И.В.

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указали, что 23.12.2021 году между банком и ФИО был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 498 200 руб. 90 коп. под 16,9% годовых сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.8 договора залога № 4767100427 целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 12 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является помещение, квартира, общей площадью NN кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер NN. Заемщик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита. Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.02.2023 года, по процентам – 24.03.2023 года. В период пользования кредитом заемщик произвела выплаты в размере 151 452 руб. 99 коп. По состоянию на 27.07.2023 года общая задолженность заемщика перед банком составляет 474 771 руб. 92 коп. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд взыскать за счет наследственного имущества с ответчика/ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 474 771 руб. 92 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13 947 руб. 72 коп.; взыскать за счет наследственного имущества ответчика/ответчиков в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 28.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать за счет наследственного имущества ответчика/ответчиков в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 28.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, квартира, общей площадью NN кв.м, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер NN, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 000 800 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО; расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО и ПАО «Совкомбанк».

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 5 сентября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (л.д.62-63).

Протокольным определением суда от 03.11.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, освобожденный от участия в деле в качестве третьего лица. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. При предъявлении иска в суд ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу регистрации, в суд вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения. 

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2).

В п. 65 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО2, ФИО1 о рассмотрении дела, поскольку они извещались по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, и уклонились от соответствующего извещения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом признано, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, что отражено в заявлении (л.д. 7 об.).

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 2 статьи 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

На основании пунктов 2, 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 435 ГК РФ предусмотрено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст. 810-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом установлено, что 23.12.2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на сумму 498 200 руб., из которых 400 000 руб. были перечислены на счет заемщика, 98 200 руб. – перечислены в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков… Процентная ставка по кредиту – 16,90 % годовых. Срок действия кредита – 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита – 23.12.2028 года, до полного исполнения сторонами договорных обязательств. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Погашение кредита производится ежемесячными платежами, включающими в себя сумму по возврату кредита и уплату начисленных процентов (л.д. 28-32). 

Банк исполнил обязательства по договору, зачислив 498 200 руб. 90 коп. на счет ФИО (л.д. 24). 

Свои обязательства по указанному кредитному договору ФИО исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочку уплаты основанного долга и процентов, что следует из искового заявления и представленного истцом расчета задолженности. 

В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору 

<

***> от 23.12.2021 года на 27.07.2023 года задолженность заемщика составляет 474 771 руб. 92 коп., из которых: просроченные проценты – 30 378 руб. 77 коп., просроченная ссудная задолженность – 442 670 руб. 55 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1185,46 руб., неустойка на просроченную ссуду – 390 руб. 22 коп., неустойка на просроченные проценты – 146 руб. 92 коп. (л.д. 43-44).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). 

В соответствии с п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По правилам ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 58 - 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, например, наследник должника по кредитному договору, предоставленному наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, действующим законодательством закреплен принцип, согласно которому ответственность по долгам наследодателя возлагается на наследников.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО, наследниками последней являются ФИО2, супруг, и ФИО1, сын, ответчики по делу (л.д. 53-59). 

При этом, с заявлением о принятии наследства обратился только ФИО1 (л.д.54). ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Исходя из записи актов гражданского состояния ФИО (до регистрации брака ФИО1) состояла в браке с ФИО3, а не с ФИО2, как отражено в наследственном деле (л.д.60). 

Наследственное имущество заемщика состоит из 1\2 доли квартиры по адресу: 

<

...>, как отражено в заявлении ФИО1 о принятии наследства (л.д.55). 

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, составляет 1 128 170 руб. 34 коп. (л.д.55).

Указанная кадастровая стоимость квартиры сторонами не оспаривалась, о назначении по делу судебной оценочной экспертизы на предмет установления действительной стоимости объекта недвижимости, стороны не ходатайствовали.

Следовательно, стоимость доли квартиры, перешедшей к ответчику ФИО1 в порядке наследования после ФИО, суд определяет по меньшей мере в 564 085 руб. 17 коп. (1 128 170,34 / 2), что превышает размер задолженности по настоящему кредитному договору, заявленный банком в исковом заявлении в общей сумме 474 771 руб. 92 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства отсутствия долга по кредиту не представлены. 

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить за счет ответчика ФИО1, принявшего наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 421, пп. 1 п. 2 ст. 450, ст. 452 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Ответчик ФИО1 является правопреемником ФИО в правоотношениях, возникших из кредитного договора 

<

***> от 23.12.2021 года, данный договор после смерти ФИО продолжил действие, однако истцом заявлено о его расторжении в судебном порядке.

Возражений против расторжения кредитного договора ответчики ФИО1 и ФИО2 не представили, его расторжение не нарушает прав ответчиков.

При указанных обстоятельствах суд признает необходимым расторгнуть настоящий кредитный договор в связи с существенным нарушением заемщиком его условий с даты вступления решения суда в законную силу. 

Рассматривая требование Банка об обращении взыскания на предмет залога суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

В силу п.п. 1 и 2 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. 

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 17 кредитного договора во исполнение обеспечения обязательств заемщика по договору был заключен договор залога (ипотеки) № 4767100427 от 23.12.2023 года, предметом которого является помещение, квартира, общей площадью NN кв.м, по адресу: 

<

...> (л.д. 28-29, 29об.-31). 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. 

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 50 Закона). 

На основании п. 1 ст. 54.1 названного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев. 

Ст. 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет 1 000 800 руб.

Ответчиками стоимость предмета ипотеки не оспорена, в связи с чем, суд полагает возможным принять ее в качестве согласованной сторонами, избрав при определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки. 

Поскольку сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от стоимости предмета ипотеки, а просрочка исполнения обязательства по кредитному договору превышает три месяца, то суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежащую ФИО, определив в качестве способа его реализации продажу с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры при реализации в размере 1 000 800 руб. 

Положения ст. 446 ГПК РФ в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. 

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО2, поскольку ФИО1 принял наследство в виде 1\2 доли спорной квартиры. Соответственно, 1\2 доля указанной квартиры может принадлежать ФИО2 в качестве совместного имущества, приобретенного супругами в период брака. Следовательно, при обращении взыскания на спорную квартиру, затрагиваются права сособственника данной квартиры. 

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании положений статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. 

Учитывая указанные нормы закона, кредитор вправе требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга, процентов и имущественных санкций, связанных с ненадлежащим исполнением кредитного договора.

Следовательно, подлежат удовлетворению заявленные в иске требования о взыскании с ФИО1, как лица, принявшего наследство и являющегося правопреемником ФИО перед банком, процентов за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 28.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 947 руб. 72 коп. (в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 7 947 руб. 72 коп. и в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 6 000 руб.). 

С учетом удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 947 руб. 72 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО 23 декабря 2021 года, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт NN, выдан отделением УФМС России по Владимирской области в Собинском районе 28.03.2012 года) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23 декабря 2021 года, заключенному с ФИО, в размере 474 771 руб. 92 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, адрес объекта: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 800 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 28.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 28.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 13 947 руб. 72 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Кондратьева