Дело №2-1268/2023

УИД 24RS0032-01-2022-005120-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М., 

при секретаре судебного заседания Левияйнен А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи гаража от 19.08.2008 г. купила у ФИО7 гаражный бокс, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (рядом с УМ-3). ФИО4 распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска с 2000 года предоставлен в аренду земельный участок, площадью 50 кв.м. для размещения и эксплуатации железобетонного гаража. В связи с приобретением в собственность гаражного бокса истцом, права аренды на земельный участок перешли последней. Истцом за счет собственных средств в 2008-2009 годах произведен капитальный ремонт гаража, выразившийся в замене некоторых блоков стен подвала, штукатурка внутренних стен гаража, установка новых металлических ворот. Гараж является капитальным объектом, находится в ряду таких же капитальных гаражных боксов. Гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца. Указанный гаражный бокс возведен на отведенном в установленном порядке для целей возведения гаражей земельном участке и в пределах его границ, строительство спорного гаражного бокса осуществлялось истцом самостоятельно, используется гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с целевым назначением, гаражный бокс соответствует действующим строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, угроза жизни и здоровья граждан отсутствует.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит признать за ней – ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25.2 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>. в следующих координатных точках 1. Х632095.09 У103741.41, 2. Х632098.13 У103747.19, 3. Х632095.08 У103748.32, 4. Х632095.99 У103742.54, 1. Х632095.99 У103741.41. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, прислала ходатайство об отложении дела, в связи с болезнью представителя по устному ходатайству. 

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказано, поскольку болезнь представителя по устному ходатайству не может быть признана уважительной причиной, исключающей возможность участия истицы в судебном заседании, доказательств, что истец самостоятельно не могла явится в судебное заседание, не представлено. Отказывая в удовлетворении заявления, суд учел неразумно длительный срок нахождения дела в производстве суда. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не представлено. 

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, заявлений ходатайств не представил. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.02.2002 г. между администрацией г. Красноярска в лице начальника земельного управления г. Красноярска и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № 622 из которого следует, что арендодатель предоставляет арендатору на основании распоряжения администрации района от 15.01.2002 г. № 19 в аренду земельный участок, расположенный в Ленинском районе по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель-земли поселений, оценочная зона 59, общей площадью 50 кв.м. Земельный участок предоставлен для размещения сборно-разборного железобетонного гаража. 

На основании акта приема-передачи земельного участка от 01.01.2002 г. участок предоставлен ФИО4 на основании распоряжения администрации Ленинского района от 15.01.2002 № 19. 

В соответствии с дополнениями № 1252 от 20.05.2003 г. к договору № 622 от 12.02.2002 г. выданный заместителем главы города департамента недвижимости администрации г. Красноярска срок договора продлевается по 31.12.2004 г. 

Согласно распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске № 1435 от 14.12.2006 г. ФИО4 продлен срок размещения временного гаража на земельном участке площадью 18 кв.м., расположенном по адресу 

<

...> рядом с УМ-3. 

19.08.2008 года ФИО3 продал вышеуказанный гаражный бокс истцу ФИО5, которая в свою очередь после заключения договора купли-продажи обратилась в администрацию Ленинского района в г. Красноярске о переоформлении гаража расположенного по адресу 

<

...> рядом с УМ-3.

На основании распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске № 1199 от 16.09.2008 г. ФИО5 разрешено размещение временного гаража на земельном участке площадью 18,00 кв.м.. расположенном по адресу 

<

...> рядом с УМ-3, сроком на один год. 

В соответствии с техническим планом сооружения от 25.05.2022 гаражный бокс №б/н по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном квартале с кадастровым номером 24:50:0500135, имеет общую площадь 25,2 кв.м., год завершения строительства – 2001.

Гаражный бокс №б/н по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (заключение №299 от 02.08.2022, выполненное ООО «ФСЭБ»). 

Согласно заключению ООО «Рустика» от 2022 г. Шифр 073-22 обследуемый гаражный бокс №б/н по 

<

адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. 

В соответствии с отчетом№ 29/06-22 от 28.06.2022 г. ООО «Лидер Групп» гаражный бокс №б/н, общей площадью 25,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> соответствует обязательным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Истцом предоставлено заключение об инвентаризационной стоимости гаражного бокса, технический план сооружения.

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.

При этом право владения истцом спорным объектом недвижимости никем не оспаривается, требований об освобождении гаражного бокса не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный объект и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатных точках 1. Х632095.09 У103741.41, 2. Х632098.13 У103747.19, 3. Х632095.08 У103748.32, 4. Х632095.99 У103742.54, 1. Х632095.99 У103741.41. 

Разъяснить ответчику право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.М. Черняков