РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области дело 2-2980/2019

11 ноября 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка под ним. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 28.09.2018 г., заключённого между истцом и ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2018 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства, но в нем не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему дядей, который год назад выехал из квартиры на Украину и приезжать в ближайшее время не собирается. С ним они не общаются. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО2 жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого дома является истец. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 30 часть 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 подарил жилой дом истцу, не производит оплату коммунальных услуг (ответчик не представил суду квитанций по оплате за жилое помещение), прекратил фактическое пользование жилым домом и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: 

признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда