Дело № 2-3472/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-005298-31

Изготовлено 26.12.2025.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г.:

С ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб., пени 2585,88 руб., расходы по оплате госпошлины 1302,60 руб.

С ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 755,05 руб., пени 1259,79 руб., расходы по оплате госпошлины 634,60 руб.

С ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб., пени 2585,88 руб., расходы по оплате госпошлины 1302,60 руб.

С ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 890,56 руб., пени 1259,79 руб., расходы по оплате госпошлины 634,6 руб.

С ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7053,44 руб., пени 596,74 руб., расходы по оплате госпошлины 300,60 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела №2.1-1030/2025, суд установил следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО4 значатся зарегистрированными в указанной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на ФИО1 - 2/5 доли, ФИО3 – 2/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

ТСЖ "Ярославец-1" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонние изменение их условий не допускаются.

Как установлено судом, ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за коммунальные услуги за заявленный период не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилья, а также иные услуги, связанные с содержанием жилья, несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

С ответчиков - собственников квартиры подлежит взысканию задолженность по плате за жилищные услуги: содержание и ремонт жилья, вносы на капитальный ремонт, домофон, обслуживание газового оборудования, содержание контейнерной площадки, ээн моп, услуги банка/почты пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Задолженность по коммунальным услугам: вывоз мусора, начисление за который производится исходя из количества зарегистрированных лиц, а также отопление подлежит взысканию со всех ответчиков в равных долях.

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. с ответчиков, с учетом наличия права собственности на квартиру и наличия регистрации в жилом помещении:

С ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб.

С ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 755,05 руб..

С ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб.

С ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 890,56 руб.

С ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7053,44 руб.

11.04.2025г. Мировым судьей судебного участка №1 Дзержинского судебного района г.Ярославля вынесен судебный приказ №2.1-1030/2025, 26.05.2025г. судебный приказ был отменен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет является верным и сомнения у суда не вызывает.

С учетом изложенного суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. согласно приведенного расчета:

С ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб.

С ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 755,05 руб..

С ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30 429,29 руб.

С ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 890,56 руб.

С ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7053,44 руб.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен, другими доказательствами не опровергнут, в связи с чем пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. в размере 30 429,29 руб., пени 2585,88 руб., расходы по оплате госпошлины 1302,60 руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. в размере 14 755,05 руб., пени 1259,79 руб., расходы по оплате госпошлины 634,60 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. в размере 30 429,29 руб., пени 2585,88 руб., расходы по оплате госпошлины 1302,60 руб.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. в размере 7053,44 руб., пени 596,74 руб., расходы по оплате госпошлины 300,60 руб.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья "Ярославец-1" (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 30.07.2025 г. в размере 14 890,56 руб., пени 1259,79 руб., расходы по оплате госпошлины 634,6 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова