Дело №

УИД 50RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 апреля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Огородническому некоммерческому товариществу «Ветеран» о внесении изменений в границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, 

<

адрес>, ОНТ «Ветеран», уч. №. При проведении межевания установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют расхождения со сведениями о границах, внесенными в ЕГРН. Указанное обстоятельство послужило основанием обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик ОНТ «Ветеран», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил в материалы дела отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО4, ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы, в которых не возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. 

Согласно п. 16 Обзора судебной практики по делам, связаннымс оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Тимоново, ОНТ «Ветеран», уч. №. Площадь участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 670 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении межевания земельного участка истца было установлено, что фактические границы земельного участка истца имеют расхождения со сведениями о границах, внесенных в ЕГРН. Кадастровым инженером подготовлен каталог координат уточнения сведений о границах земельного участка. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 907 кв.м, что отличается от площади по сведениям ЕГРН на 237 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями.

Кроме того, в деле имеется выписка из протокола общего собрания членов ОНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что п. 5 повестки дня принято решение о предоставлении собственнику земельного участка № ФИО2 237 кв.м в собственности из земель общего пользования.

Сведений о том, что принятые на вышеуказанном общем собрании решения оспорены и признаны недействительными, материалы дела не содержат и суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, 

<

адрес>, ОНТ «Ветеран», уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, установив площадь земельного участка 907+/-11 кв.м по следующим координатах поворотных точек:

№ 

Х 

У 

1 

521257.51 

2160527.84 

2 

521255.78 

2160549.05 

3 

521264.80 

2160551.10 

4 

521260.27 

2160579.28 

5 

521251.69 

2160578.29 

6 

521251.71 

2160578.10 

7 

521238.33 

2160576.79 

8 

521241.50 

2160550.75 

9 

521242.41 

2160546.34 

10 

521243.49 

2160541.44 

н11 

521244.34 

2160537.56 

н12 

521249.79 

2160526.80 

1 

521257.51 

2160527.84 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.

<

адрес>