Дело № 2-496/2020

61RS0048-01-2020-000898-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 09 сентября 2020 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Согласно Договора дарения земельного участка и жилого дома от 25.12.2014г. бабушка истца П.О. подарила истцу земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права 761544 от 26.12.2014г. истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права 761545 от 26.12.2014г. истец является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец хочет заселиться в принадлежащий ему дом и проживать там вместе со своей семьей.

Однако в указанном доме зарегистрирован и проживает сын его бабушки (его дядя) ФИО2, который всячески препятствует и не пускает истца в, принадлежащий истцу на праве собственности, дом. Более того, там постоянно собираются компании, злоупотребляющие спиртными напитками.

При последнем посещении домовладения, дядя не пустил истца во двор и высказывал намерения убить истца. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Согласно требованиям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В силу ст. 292ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.30ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец как собственник жилого дома никаких договоров (соглашений) найма или безвозмездного пользования с ответчиком не заключал, поэтому считает, что ответчик утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника. Ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым домом истца, истец несет расходы по содержанию домовладени. В соответствии со ст.31ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик истцом в дом не вселялся, не является членом семьи истца, между ними неприязненные отношения.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного с 16.08.1996г. по адресу:

<

адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО1 – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание (и на досудебную подготовку) не явился, причина неявки не известна, почтовые уведомления возвратились в суд, суд определил, слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию домовладения не несет, правом пользования жилым помещением не обладает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает и то, что в соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного с 16.08.1996г. по адресу:

<

адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью ФИО1 – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.