Дело № 2-9804/2025

50RS0021-01-2025-008756-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 15 октября 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

с участием старшего помощника Красногорского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО9, действовавшего на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики, ранее проживавшие и зарегистрированные в данной квартире, в настоящее время собственниками квартиры не являются, оплату услуг ЖКХ не производят, личных вещей в квартире не имеют, в жилом помещении не проживают. Истец лишен возможности самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что квартира была приобретена с аукциона. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, их местонахождение неизвестно.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО5, было реализовано на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) по результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке Межрегиональная Электронная Торговая Система, размещенной на сайте в сети Интернет.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживает, бремя содержания объекта недвижимости не несут, вещей в жилом помещении не имеют, какого-либо договора на право проживания с собственником квартире не заключали, доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добровольного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, при этом такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, что указывает на добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. 

Суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, в этой связи ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановление Правительства Российской Федерации № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО4 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., несение которых подтверждено договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств, которые у суда сомнений не вызывают.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объем юридической помощи, оказанной по настоящему делу истцу, совокупность подготовленных юристом документов и степени его участия, исходя из доказанности факта несения таковых расходов, которые подтверждены документально, суд считает возможным взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12