№ 2-968/2020

25RS0015-01-2020-002418-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 19.10.2020

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при помощнике судьи Вырупаевой А.С.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что Постановлением Главы Администрации города Дальнегорска Приморского края № 102 от 21.02.1994 ГСК «Смена» был отведён земельный участок в размере 820 кв.м. под строительство гаражей. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дальнегорска Приморского ему было выдано разрешение № 91а от 15.05.2001 на производство работ по строительству гаража в ГСК «Смена». Он вступил в члены ГСК «Смена». Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Дальнегорска № 143-1 от 15.08.2007, принадлежащий ему гараж расположен по адресу: г.Дальнегорск на расстоянии 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября. Также согласно справке Администрации г.Дальнегорска № 242/20-АР от 06.08.2020 он по настоящее время владеет данным гаражным боксом, пользуется земельным участком под ним. В списочном составе, утверждённом постановлением главы ДГО от 04.08.2008 № 413 он пропущен ошибочно. По настоящее время он использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж он не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности. 27.07.2020 был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости здание – гараж с указанием его технических характеристик и координат. Согласно уведомлению от 23.09.2020 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости. В соответствии с отчётом ООО «Диамонд» № 6411 от 02.09.2020 итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составила - 125 000 рублей. С 2001 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несёт бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное на расстоянии 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

адрес>; вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Смена» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание - гараж общей площадью 43,2 кв.м, расположенное на расстоянии 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Коноплицкий исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежаще, 16.10.2020 представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации города Дальнегорска Приморского края № 102 от 21.02.1994 ГСК «Смена» отведены дополнительно в бессрочное пользование земельные участки под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г.Дальнегорске район ул.Увальная, количество боксов – 20, площадь земельного участка – 820 кв.м.

15.05.2001 Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дальнегорска Приморского края ФИО1 было выдано разрешение № 91а на производство работ по строительству гаража на земельном участке в г.Дальнегорск ГСК «Смена» на основании постановления главы администрации № 102 от 21.02.1994.

Из справки № 242/20-АР от 06.08.2020 начальника отдела архитектуры и строительства администрации ДГО следует, что истец числился в членах ГСК «Смена», в списочном составе, утверждённом постановлением главы ДГО от 04.08.2008 за № 413, Коноплицкий пропущен ошибочно.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец в 2002 году построил гараж площадью 43,2 кв.м, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Смена» в пределах кадастрового квартала №, расположенный примерно в 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска Приморского края и с этого момента открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Наличие построенного гаража подтверждается декларацией об объекте недвижимости и техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером, из которых следует, что год завершения строительства здания – 2002, площадь здания 43,2 кв.м.

Судом установлено, что вышеуказанный гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ). 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец Коноплицкий владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

дата> в 

<

адрес> Приморского края, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный на расстоянии 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска Приморского края и находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Смена» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание – гараж, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный на расстоянии 158 м. в западном направлении от 

<

адрес> по проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска Приморского края и находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

(мотивированное решение составлено 19.10.2020)

Судья И.В. Гуцалов