Дело № 2-1824/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Журавель С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истцу по договору купли-продажи в общую долевую собственность были приобретены доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>10. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Пунктом 4 Договора купли-продажи от 21.04.2017 предусмотрено обязательство ФИО2 о снятии с регистрационного учета в срок до 05.05.2017. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, место нахождения ФИО2 неизвестно, поэтому истец обратился в суд с иском. При этом, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника. С учетом уточнений просил признать ответчика прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила что приобрела у ФИО3 5/100 доли квартиры, расположенной по спорному адресу. Её право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. ФИО3, являющаяся матерью ответчика, заверяла, что сын освободит ее и снимется с регистрационного учета. При этом, ФИО2 является бывшим мужем истицы, брак между ними расторгнут в 2009 году, выкупила долю квартиры у бывшей свекрови, чтобы погасить долги по оплате коммунальных услуг и в дальнейшем распорядиться жилой площадью, передав ее дочери. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает долгое время, ведет бродяжнический образ жизни, его вещей в комнате не имеется, бремя по содержанию комнаты не несет, нарушая права собственника жилого помещения, в настоящее время ей не известно место нахождения ответчика, поэтому она обратилась в суд с иском. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом по месту своей регистрации.

Заказная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.ст. 167, 117 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником 5/100 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21.04.2017, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО1 купила указанную долю восемнадцатикомнатной квартиры, которая принадлежала ФИО3 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.08.2006.

Согласно Выписке из ЕГРП от 31.05.2017 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 8-10, зарегистрировано за ФИО1 в размере 5/100 доли по договору купли продажи от 26.04.2017. 

Согласно справке формы № 8 от 18.05.2017 в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 (истица), ответчик ФИО2 (родственные отношения неизвестны), ФИО3 бывший собственник 5/100 долей квартиры), ФИО4 (родственные отношения неизвестны) (комната 1 из 18). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом в родственных отношениях не состоит и членом семьи истца не является (является бывшим супругом собственника, сыном бывшего собственника ФИО3, приобретшей право на жилое помещение по сделке дарения), какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истицы, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.31, 35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 88, 98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева