Дело №2-1117/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2018г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Козловой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

Адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил. 

Суд в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело при имеющейся явке, признав причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

Адрес> постановлением администрации 

<

Адрес> от Дата. Номер включено в реестр собственности и является муниципальной собственностью 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата. (л.д.13).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО (мать ответчика) на основании ордера Номер, выданного ОАО «Искитимцемент» от Дата. по месту работы ФИО3, что не оспаривается представителем истца. 

Согласно представленной в материалы дела адресной справке от Дата. ответчик в спорной квартире зарегистрирован с Дата. по настоящее время (л.д.6).

В обоснование иска указано, что оплата за жилое помещение не вносится ответчиком самостоятельно на протяжении длительного периода времени, что истец подтверждает представленными в материалы дела выписками из лицевого счета на Дата. Данное обстоятельство, по мнению истца, свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, сам факт непроживания ответчика ФИО1 в жилом помещении не свидетельствует о его намерении отказаться от прав на жилое помещение.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на недвижимое имущество.

Согласно протоколу об административном правонарушении от Дата. в отношении ФИО1, место его жительства: 

<

Адрес>.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации и статьями 1, 2, 8 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объективных и достоверных доказательств, бесспорно подтверждающих факт выезда ответчика ФИО1 на другое постоянное место жительства, где он приобрёл право на другое жилое помещение, суду не представлено. Из представленных истцом лицевых счетов на 

<

Адрес> ( л.д.8-11) не представляется возможным установить оплату за данное жилое помещение, на одно жилое помещение имеется два лицевых счета, которые различны между собой.

На основании изложенного не имеется оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку, по мнению суда, он не отказывался от прав на спорную комнату. Поселение в данную квартиру свидетеля ФИО нельзя расценивать как отказ ФИО1 от прав на спорную квартиру, так как истцом данное лицо заселено в не свободное от прав ответчика жилое помещение. Данный свидетель в судебном заседании показала, что проживает в данной квартире с Дата, по адресу данной квартиры для ФИО4 приходят письма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Искитима Новосибирской области к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Искитима Новосибирской области к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018г.

Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова