УИД 11RS0010-01-2025-000243-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 марта 2025 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Куштановой К.В.,

с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Цывинской В.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал на прекращение семейных отношений с ответчиками и утрате в связи с этим у них права на пользование жилым помещением и регистрации в нем. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что спорную комнату приобрел до заключения брака с ФИО2, зарегистрировал в ней ФИО2 и её сына ФИО3, в настоящее время брак с ФИО2 расторгнут, фактически вместе они не проживают, свои личные вещи ответчики вывези, доступа в квартиру не имеют, т.к. он поменял замки, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Пояснил также, что в связи с регистрацией ответчиков в квартире ему, как собственнику, выставляются счета за вывоз ТБО и капитальный ремонт по количеству зарегистрированных лиц, данные счета он вынужден оплачивать в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из актовых записей, предоставленных ..., следует, что ФИО2 приходится ФИО3, **.**.** г.р., матерью, брак между ФИО1 и ФИО2 заключен **.**.**, расторгнут **.**.**. 

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение, расположенное по адресу ... истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит с **.**.**.

Таким образом, квартира истцом приобретена до брака с ФИО2

Из справки, выданной управляющей компанией - ЭМУП «Жилкомхоз», следует, что в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми, ФИО2 и ФИО3 с **.**.** по настоящее время сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными документами, пояснениями истца подтверждается, что ответчики членами его семьи не являются, их личных вещей в квартире нет, они длительное время не проживают по спорному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между истцом и ответчиками соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества на территории Российской Федерации, зарегистрированного за ответчиками ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Отсутствие у ответчиков права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания за ними права на пользование спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... и ФИО3, ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО2, ..., и ФИО3, ..., с регистрационного учета по адресу ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова